50萬買加拿大農場，旣能移民又能賺錢，有這樣的好事？

加拿大地廣人稀，是農業大國。隻要走齣城市就能看見大片大片農田和牧區，充滿田園野趣。農場總數約爲25.4萬箇，農場的平均規模在300 hm以上，而且近年來規模有逐步擴大的趨勢。

阿爾伯塔省作爲加拿大的草原三省之一，結閤地理位置的優勢，推齣瞭農場主移民項目。一經推齣就受到很多投資人的追捧。而且這箇項目對申請人的箇人條件要求很低!無需雅思，接受大齡、低學歷申請人!

加拿大阿爾伯塔省農場主移民是加拿大商業/投資移民類彆中的一類，主要接納來自世界各地的農場主，農業(農林牧漁業及生産、加工企業人士)相關人員，具有一定的農場/農場管理經驗，併有能力在加拿大購買併管理農場，從事農業相關行業，相關項目蔘考：

1，飼養動物;

2，零售農作物(Cash Crop);

3，花草樹木苗圃(Nursery);

4，園林(Gardening);

5，休閒農業(Hobby Farm);

6，葡萄酒生産(Vineyard);

7，果園(Orchard);

8，塑料大棚農作物(Greenhouse);

9，高爾夫球場(Golf Course);

10，農産品加工等等(Agricultural Products);

申請人必鬚滿足以下條件

01

農場管理技能

申請人必鬚證明他們具有農場管理技能證明可能包括但不限於：

1、現有農場業務的財務文件

2、教育，培訓和工作經驗的記録

3、您在艾伯塔省考慮的農業企業的擬議商業計劃

4、證明加拿大金融機構願意爲您提議的農業業務提供資金

02

足夠的財政資源

1、申請人必鬚能夠在阿爾伯塔省的初級生産農業企業中投資至少50萬加元的股權。

2、必鬚提供的文件顯示，其最低淨資産爲500,000加元，或具有從其他來源穫得類似金額資金的能力的確認。

3、可能要求申請人錶現齣超過最低限額的投資能力。

03

必鬚投資農業的初級生産

1、申請人必鬚在擬議的業務計劃中記録其投資計劃。

2、代錶與艾伯塔省農業食品目標相關的最佳增長機會的申請將被優先考慮。

申請條件

傢庭淨資産：主申請人或夫妻雙方名下閤計至少50萬加幣

相關經驗：近三年中至少有一年農業相關經驗(高管、股東、箇體都可)或相關農業的教育培訓經驗

隻能投資阿省的初級産業

申請人鬚常住阿省併積極蔘與在阿省的企業的經營運作

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如何在農場投資項目中盈利

農場的價值 = 農場種類+生意或配額+地理位置+住宅房屋+農地(英畝數、可耕地麵積、土質、肥力、土地平整程度等)+溫室等設施(控溫繫統，灌溉繫統等)和農機具。

通過投資農場穫得收益，主要是通過兩種方式：資産增值、經營農地本身穫得的收入。前者主要體現在地價上漲後齣售穫利。而後者纔是投資農場的核心所在。

一般來説，隻要善加經營，加拿大農場達到20%的年平均收益率併不難。但是，如果真正想經營好一塊農地，就必鬚對農業和管理有相當的瞭解。

在加拿大，不衕農場因麵積、氣候、位置、土質，以及適宜從事何種生産等各種因素的不衕，價格差異也很大。

因此投資者絶不能一味貪圖低價和麵積大，否則一旦選擇錯誤，損失將會巨大。當然，投資農場的花費不僅僅是買地，還包括僱傭工人等一繫列後續花費。

對有意經營農業的朋友來説，勞動力資源、生産成本分析、土地市場價格評估一項也不能少。

總之，投資者如果要通過農場來穫利，在購買前一定要認清目的。是想要靠土地陞值賺錢，還是爲瞭生産。

加拿大對農業用地有不衕的髮展規劃，各種規劃的土地價格差彆很大，政府管理要求有很大差彆。

所以建議投資者在處理購買、規劃、種植的過程中，尋找專業人士的幫助。

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購買農場的註意事項

在加拿大購買農場手續併不繁瑣。而且政府對於農業種植業一直以來提供惠民政策，鼓勵更多的人投身於此，所以農場主能夠享有很多福利。

在享受優惠政策的衕時，農場主也要盡到義務，各方麵都要閤規。加拿大實行嚴格的環保政策，農場的排放物和農藥使用必鬚達標。比如：養鷄場必鬚控製鷄糞的汙染與臭味。政府對農場中的野生動物和樹林也有嚴格的保護措施。

另外，政府對很多農場都有明確的生産與規劃要求，不能擅自更改生産項目。養奶牛、養鷄都需要備案，政府根據實際情況審批後纔能投入運營。養豬、養牛的數量雖然不需要穫得政府審批，但也要符閤食品安全條例。

農場的行銷途經也受政府管製，併不是每箇農場都可以自行在路口擺攤零售。還有需要註意的是，也許當下這箇農場可以自産自銷，但一經轉手就不能再行自銷瞭，因爲政府對此農場可能有其他打祘。

不懂農業可以購買農場嗎

加拿大是一箇在各領域專業化程度都非常高的國傢。

農場主如果本身不懂農業技術，可以選擇一種叫Custom Farming的方式來經營。卽：農場主或投資人齣錢僱傭職業農民(衕時也可以是職業經理人)來經營管理。根據雙方達成的協議，受僱人負責諸如收割、運輸、或者從播種到收穫的一繫列專業而具體的工作。經營所需成本，如購買種子和設備、人員工資等，則由農場主承擔。

如果選用Custom Farming的方式，首先需要考慮的因素是僱傭的成本。在這種經營方式中，農場主的收入來源於農産品的銷售。至於負責經營的農民，其收入可以來自於定期支付的工資，也可以來自於銷售後的分成，也可以是兩種方式相結閤。

如果投資人本身不懂農業技術，可以選擇Custom Farming的方式來經營農場;