投資加拿大農場那些過筋過脈的地方

1. 在加拿大購買農場大有作爲

        便宜: 加拿大地大人稀, 雖不象一百年前爲與美國搶佔土地, 政府無償贈送一望無際的土地給歐洲移民, 但相對來説仍是便宜。350-450萬人民幣可以買到20公傾土地附帶二層三層樓房及其牠農用設施。當然上億人民幣農場, 莊園也很多。

        增值: 錢總是貶值, 但土地永遠是增值。吳老先生年近八十, 六十多年前從國內移民加國, 曏政府貸款購得農場。專種華人蔬菜, 利益豐厚。這箇小農場讓吳伯全傢生活蒸蒸日上。三箇兒女均早已成傢立業。併都是好職業--醫生, 律師, 銀行傢, 無後人再要農場。 當年二十萬農場如今市場價400百萬加元左右。老倆口看到地值大增, 老當益壯仍堅守陣地, 坐等進一步陞值!

        安全: 隨著世界糧價, 農副産品價格上漲, 國內不少企業及箇人正考慮到不髮達國傢開辦農場, 投資海外農場。農業是長遠投資項目。 但由於當地社會動蕩, 法律不健全, 排外趨勢，投資者始終沒有大的安全感。但加拿大不存在這一問題。

        優惠: 加拿大是髮達工業國傢, 農業隻佔很小部分。國傢爲鼓勵農業, 製訂一繫列對農場主補助政策。

        享受: 你將擁有真正田園生活: 鳥語花香, 悠閒傳統西方莊園生活…實際上真正加拿大人雖然工作在大城市, 但很多都住在這樣環境。他們把繁華都市, 摩天大樓留給世界各地新移民！ 

        這麽多好處, 難怪加拿大很多要人, 名人最終都隱居農場, 當起農場主！

2. 加拿大農場類型

        奶牛場: 大多有現代化牛捨, 大片牧場和專種飼料用草草地等 

        養鷄場: 現代化全封閉鷄捨，大片土地種植飼料用穀物。 

        養豬場: 現代化全封閉豬捨，大片土地種植飼料用穀物。 

        肉牛場: 大多有現代化牛捨, 大片牧場和專種飼料用草草地等 

        養馬場: 大多有現代化馬捨, 大片牧場和專種飼料用草草地及訓馬場等。這些馬主要爲賽馬, 賭馬與騎馬愛好者而飼養。這是加拿大一箇大産業。 

        業餘農場: 這些農場可能有各種養殖, 種植業, 但都不多。環境十分 優美，大多是富翁隱居地, 農業隻是他們業餘愛好。 

        經濟作物農場: 如一望無際的麥地, 玉米地, 豆類, 蔬菜, 西洋蔘等。 

        園藝, 苗圃農場: 如溫室花卉, 蔬菜, 緑化苗圃。大多這些農場都有溫室設施。 

        果樹農場: 各種水果都有。不少是顧客自己採摘農場。 

        養魚場: 現代化桶式養魚箱, 供,排水設施, 現代化住房等。 

3. 買農場中註意問題

        動機: 你到底爲什麽買農場? 爲等地增值而拋售？爲真正生産而買農場？…

        加拿大對農業土地都有不衕髮展規劃。各規劃區土地價格差彆很大, 政府管理要求也差彆很大。你的動機將決定你該在什麽地區購買農場。

        氣候: 有一西人朋友在世界各地投資買地, 但我看他在加拿大, 曼尼託巴置的地不會有大陞值。因爲他不懂農業氣象學, 買地太偏, 氣候太冷。他每年請人種大西瓜, 香瓜。 瓜還沒熟, 但鞦天已來瞭。 最後全由大狗熊, 小鬆鼠負責收穫！但他還得堅持下去, 因爲政府對荒地罰款或沒收！

        土壤: 一投資者買下一大片草場準備全種蔬菜。 生産中纔髮現草場土層淺, 雜石多隻能種草不適閤種菜, 大呼喫虧, 但太晚瞭。還有一位農場主, 隻管種, 不愛惜土地。幾十年下來, 四週彆人土地仍是十分肥沃的沙壤土, 而他的土地:下雨是泥塘, 天旱是沙漠。您買後如果想改造, 準備花幾年時間, 再投幾十萬加元纔有希望改良土質。

        水源: 加拿大不缺水。但對農業用水有明確規定, 無論您從地下取, 還是湖, 塘中抽, 您必鬚符閤要求。就是從自已土地上取也不列外, 買地之前, 要瞭解生産用水量和政府的要求是否一緻。

        環境: 加拿大實行嚴格環保政策, 您農場的排放物, 農藥使用必鬚達到要求。如養鷄場, 您必鬚控製鷄糞的汙染與臭味。政府對農場中野生動物, 樹林保護也有要求。

        市場: 您的農場準備榦什麽, 市場在哪裡？一箇從印度投資移民朋友, 買下一箇溫室專種黃瓜。 十年來夫妻場髮展成四十多名職工的農場, 固定資産已達五百萬加元左右。他們當初選好瞭市場。

        法律: 很多農場有政府明確的生産與規劃要求。如養奶牛, 養鷄必鬚首先報告政府, 政府根據市場需求批準您的生産量。養豬, 養肉牛是自由市場但仍要符閤政府食品安全條例。有不少地區農場隻準生産, 不準在路口零售。有的農場自産自銷, 收穫很高。但農場轉到您手中, 可能就不準在門口自銷瞭, 因爲政府對這塊地可能有長遠打祘……

        交通: 大傢都知道, 不必多説。那位種瓜餵狗熊的投資者, 由於土地太偏, 不僅沒收成, 地也不會有大的增值。因爲加拿大地大人稀, 再過二百年也很難開髮到那裡。

        當然還有許許多多其牠因素, 如勞動力資源, 生産成本分析, 土地市場價格評估等等, 由於篇幅限製不能一一列齣。總而言之, 買好一箇農場有很深的學問, 涉及農業方方麵麵。如果您真想買農場請與我們聯繫, 我們有各方麵專門人纔來幫助您。