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年繳300,賣一半迴本,農場可移民,湖北老鄉易曉英笑談:我在加拿大當農場主的那些事

2021-09-27 16:31:00
天府之星留學移民服務中心
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記者日前採訪瞭一位華人在溫哥華買農場或葡萄莊園當農民的故事。他的農場主生活雖説不上是波瀾壯闊,但堪稱新鮮刺激,完全不是一般人想像中的樣子。湖北人易曉英雖然是學建築的,卻對加拿大的農場投資有研究有心得。早在上世紀九十年代末期就移民加拿大的他,在快退休的年齡,二次迴流來溫哥華買農場,就爲瞭在加拿大養老,好好地享受生活。


八十年代末期,易曉英首次齣國,到德國留學。在上海衕濟大學學土木工程的他,在德國拿到碩士學位後,卽來到加拿大的西安大略大學(West Ontario University) 讀博士學位。那是易曉英對加拿大最初的印象,很美好但有點朦朧,他學習生活的西安大略大學位於安省一箇中小城市倫敦(London),那裡的居民非常有禮貌,那裡的生活似乎永遠不變,象一潭深水波瀾不驚……他在倫敦穫得瞭博士學位,也取得瞭加拿大的永久居留權,而令人想不到的是,當1997年香港迴歸中國時,易曉英卻離開加拿大,迴流去瞭香港。


香港的生活又是一番新天地。東方明珠的魅力讓易曉英這箇外鄉人一住就是十五年,香港社會的繁榮,香港市民快節奏的生活,香港交通的四通八達,香港住房環境的擁擠,給他的生活打上很深的

烙印——隨著如水𡻕月的流過,越到年長,越是懷念加拿大簡單安逸的生活。他在香港供職於香港地

鐵公司,一直在港鐵服務瞭十五年,但內心還是有外鄉人的感覺。


當內心的召喚越來越強烈時,易曉英於2011年又一次選擇迴流,迴到加拿大溫哥華,計劃在這裡定居養老,拋卻工作的壓力,做點開心的事情,當箇採菊東籬下,悠然見鷄羊的現代隱士。


有瞭方曏,做事就容易瞭。易曉英這次迴流加拿大選擇定在溫哥華,方便來迴香港。選擇具體安居的城市時,他首先排除瞭列治文——太擁擠和嘈雜瞭,簡直就是香港的翻版;他又排除瞭溫哥華,房子太貴。當他在素裡看到現在這箇農場時,他馬上就定下心來,“就是這裡啦。”他開心地在心裡默念着:“就是這裡啦!”


易曉英凡事不改愛鑽研的習慣,這也是多年做項目設計養成的習慣。對加拿大農業政策和農場經營併不熟悉的他,開始一項項地瞭解相關政策,也和早到一些的衕行朋友交流,很快地,他就髮現在加拿大當農民真倖福,各級政府(主要是省政府)給予的優惠政策太多瞭,隻要喜愛大自然,不追求在職場叱吒風雲,不曏往天天燈紅酒緑的人,都可以依靠天種地收而活得逍遙自在。比如他購買的這箇農

場,屬於休閒性質的,有供傢庭使用的住宅,有寬大的儲藏室可供齣租,還有放農具的小單間,收拾收拾就可以當辦公室用。他的農場位於素裡的190街,進農場的小路旁一排高聳如雲直徑約60公分的大樹,立馬顯示齣深宅大院的氣派來。易曉英從前任農場主手裡接收瞭一隻綿羊,兩隻羊(Alpaca ,又名駝羊,還有箇響噹噹的彆名草泥馬),他接手後又養瞭69隻鷄,完全放養的走地鷄。他計劃着用羊駝和綿羊吸引小朋友們來蔘觀,用走地鷄和鷄蛋吸引熱愛健康食品的人們來消費和遊玩。


今年夏天,易曉英已經接待瞭好幾撥由湖北老鄉們組成的“觀光糰”,老鄉們聚在他的農場裡炸麵窩、做豆皮、燉土鷄湯,搞Potluck Party,玩得不亦樂乎,部分老鄉在他的農場訂購土鷄和鷄蛋,讓他有瞭農産品收入。他對養鷄也很花心思,在鷄捨裡搭瞭好多槓颱,旣方便收集鷄糞,也讓鷄隻們

有更多的活動空間,不至於夜間擠成一堆。他這麽精心養鷄,一是自己可以有健康的鷄蛋喫,二是爲

瞭銷售更多的鷄和鷄蛋來申請農業稅。


他這箇規模的農場,如果一年能賣齣2500塊錢的農産品,那麽整箇農場的地稅隻需交幾百塊錢,以有機鷄蛋平均6元一盒,走地鷄15元一隻的價格,這箇銷售目標很容易達到。而作爲政府對農民們的信任,政府也不需要看銷售髮票,隻要農場主們有箇小本子記載著哪天哪箇人買瞭幾盒鷄蛋幾隻鷄便可。另外,爲瞭支持農業髮展,省政府還專門特批開農用卡車的農場主們可以以比市場價格便宜三分之一的價格去加油站消費柴油,這箇措施在如今汽油油價節節高陞的時候,真爲農民們省瞭不少錢。

衕時,政府的無息貸款也讓農民們可以購買小型農用車和農用工具,幫助資金有限的人成就自己的農

場主夢。是不是每箇人都可以很容易就當上農場主呢?


易曉英的答案是肯定的。爲此,他總結瞭四箇理由來支持自己的觀點。


第一:農場是很好的不動産投資,比單純的房産更好。一箇符閤政府規定的麵積規模的農場,可以建兩箇住宅,旣可以自住,還可以有一間用來齣租來還貸或者增加收入。


第二:農場經營到一定規模後,可以分割(Subdivision)成兩箇農場齣售盈利,收迴投資成本。


第三:農場的維護成本很低,比如他的這箇農場,每年有2500元的農場品銷售額後,就隻需付300元左右的地産稅瞭,而這箇農産品銷售的證據就是自己賣鷄賣鷄蛋的流水帳複印件,交給政府就可以降低地産稅。


第四:購買農場符閤聯邦政府的投資移民計劃資格,所以農場的買賣市場比普通住宅更火更有潛力。

聽鷄鳴羊叫,看羊駝賣萌,現代隱士易曉英的農場主生活,就是這樣輕鬆愜意。移民來自山東的侯桂昌,説起自己的農場,一臉開心的笑容。

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