最近咨询如何办护照的朋友很多，很多人搞不清楚基础信息，比如从哪里开办，需要什么条件？

今天我们就最近热门问题罗列一下：

1、到哪里去办护照？

一、工作所在地， 交社保所在区县。

二、没工作，没社保，就在居住所在地。

三、户口所在地。

2、办护照需要条件？

必要且紧急的理由，详情见 为什么最新“出境清单”对你2022年办理护照还是很难？逐条解读后你就明白了，尽可能多 的身份证明资料就行。

3、有违法记录的能办吗？

私聊解决方案。

4、我有护照，过期了，可以直接去换新吗？

不能，和新办一个流程，也需要出 境理由，遵循非紧急非必要政策。

5、一家人可以一起办理吗？

可以，先给大人办，办好之后再给孩子办。具体方案私聊。

6、现在因私办理护照什么理由一定能办得下来？

真实的学习签证和工作签证理由。

7、收到国外发的工作邀请函、商务邀请函能办理护照吗？

不能，需要全套工作签证资料，只有邀请函办不下来。

8、以学习签证理由去办理护照需要什么条件？

1. 申请人与留学机构签约的留学合同（原件）、缴费发票；

2. 身份证（原件及复印件）；

3. 申请人接种新冠疫苗的证明；

4. 国内学籍证明，在校学生在学证明（学校开具）；

5. 留学机构营业执照正副本；

6. 境外学校录取off通知书；

7. 所有外文资料的翻译件（认证翻译公司）。

9、以劳务或工作签证理由去办理护照需要什么条件？

1. 身份证（原件及复印件）；

2. 与劳务公司签订的劳务合同(合同原件）

3. 劳务公司营业执照副本（原件及复印件加盖公章）；

4. 劳务公司对外合作劳务资格证书（原件）；

5. 劳务公司派遣项目说明书；

6. 外派劳务人员备案表（原件），人员名单备案表（原件）；

7. 申请人接种新冠疫苗的证明

8. 所有外文资料的翻译件（认证翻译公司）。

10、我只想办护照，什么学习签证、工作签证我都不需要可以吗？

可以，办完护照，你想去哪都没人管的。

11、申请野鸡大学offer能成功办下护照吗？

不能，请搜索参照教育部颁发我国承认海外学历的44个国家地区的学校名录。

12、代办护照是由你们全部办理，然后我只等拿护照吗？

当然不是，我们只是做所有全套资料，需要申请人自己去当地出入境办理，因为要当场拍照和生理指纹识别记录，然后由出入境给申请人颁发护照。

13、全套工签、学签资料需要多少钱？

因人而异，并不是所有人都具备申请工作签证和学习签证的条件，需要根据申请人资料匹配方案，从几千到几万都有（3.5K起）。

需要 依法合规办理护照 的朋友，可免费咨询

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无论你多么想旅游，凭这个理由去办护照是没办法办下来的。

很多人原来以为境外劳务工作也可以轻松办理护照，

实际上是很困难的，你的雇主会为了你专门去大使馆开认证和证明？

都说了，除非国企才能办到。

还有朋友反映，除了护照办不下来，原来非常好办的港澳通行证也一样办不下来，至少是困难重重。

很多咨询办护照的最爱问的一句话就是：国内什么时候会开放护照办理？

准确答案肯定是没有的

有的只有推测

这种推测结果是：有可能一夜之间宣布解除限制！

是的，你没看错，有可能突然宣布解除护照办理限制和出境限制，很多人不相信，但这也是可能存在的可能事实，但是有一个大前提！

这个前提就是管理方认为：

疫情结束了！

只要官宣疫情一结束，或者 说新冠做为普通感冒一样的疾病对待，那么，就没有任何理由来限制人口流动，全社会的经济活动，包括旅游将迎来全面开放和暴发，这个时候，也没有任何理由来限制护照办理，就更没有理由对出入境做限制。

这一天什么时候到来？

的确不知道！

有可能一夜之间，也有可能是比较漫长的日子里。

不过，不应该放弃希望，从新冠疫情在全世界的传播和危害来看，是越来越微不足道，已经被大多数国家认定为象普通感冒一样的小问题，不再做任何限制或者认真对待，所以，从趋势上来看，对疫情清零的解禁，这一天迟早会到来。

那么，如果在当前必须需要办护照怎么办？

在当下，一定，很急需护照的朋友怎么办？

可以查看前文的对出境政策的全面解读：

为什么最新“出境清单”对你2022年办理护照还是很难？逐条解读后你就明白了

这其中，网络上一片喧嚣，说啥的都有，但目前肯定地说，除了工签和学签，其他方式都不灵

还有的朋友本来有护照，就是到期了想换新，这其实和新办没有区别，也需要按新规定来申请。

有的朋友说有签没过期可以换新

其实这是误解，因为发签证的外国移民局，一般来说都是签证给的日期是该本护照的到期时间，比如说你的护照是2022年8月1日到期，那移民局给你的签证也是和护照到期日一致的，不会出现超出你的护照到期日之外的很多时间的签证。

很多朋友又问，那上面的条件，我不具备，但又很着急需要办护照，就没有一点办法了吗？

办法是有的！

毕竟管理方还是留了两个口子

1、用工作签证去办理护照

2、用学习签证去办理护照

咨询的朋友又问：我一没有工作签证，二没有学习签证，怎么办？

我的回复就是：没有就去办

怎么办？

这个需要匹配每个人的不同情况

一般来说，越年轻，越容易办工签和学签，年龄大的不容易，不过也不是办下来，只是说难度增加了而已。

有人去某乎上去问偏门：

这算什么独门辣招，这分明是歪招，而且非常不负责任，字都不敢写全，你敢相信？！

建议你不要用这个歪招，实际经验会教育你，上了这个目录，你以后办事真的不是他们来求你，而是你求爹告奶奶！

只有资料真实可信，可查，经得起验证，才能拿到上面的回执单。

所以，想合法合规办理护照，可以加微信咨询下面的经理。

免费咨询。

第一种就是必须要办护照，有护照超期或者是护照已经损坏丢失的。

还有就是疫情期间，几年没见亲人了，想出去团聚。还有一部分人就是在国内挣钱比较难，尤其疫情后挣钱越来越难的情况下，急需出国务工，有的为了挣钱养家，有的为了还债还贷都不容易。

第二种人是不想在这里呆了，必须、马上有一本护照出去，而当下护照办理难度越大，他们就会越慌，越着急走出去。

不管是基于哪种情况，你要是想出国，都需要有一本护照，所以就需要想用各种方式来把护照办理下来。

今天看到粉丝推过来一段文字，说是2022 年办护照的七个秘诀，把我看了笑得不行，原文我引用如下，不敢掠美：

第一种方法就是找关系，没有找人办不到的事，除非你没找对人。画出你的人脉网，找出入境管理方面的人或者是公安局派出所。有亲戚最好没亲戚想办法攀亲戚，攀不上亲戚提朋友同学。 互相介绍总有一根线能搭上出入境的人你就可以获得护照。这种方法是获得护照最容易的方法。这个方法的精髓就是别怕求人，广撒网总有点有关系的。

点评：怎么说呢，以前这个方法行，但以前办护照根本不用求人找关系啊，直接拿身份证就可以当场办。在当下这个时节，你找关系？！这个关系有多硬，敢给你冒这个风险为你办一本护照，你觉得他不敢砸体制内金饭碗，就为了你托的人情，这个面得有多大才行，这个人情不要说舅子老表，就是亲兄弟，都不一定能行，因为审核权限已经收到省厅，你以为你的人情是一个柜员机，他直接办了就行？所以，此路99.99% 不通。

请了解一下考公成本：

第二种就是通过出国劳务公司或是海外公司办理，如果你有亲戚朋友在海外有公司，那么恭喜你可以让他发邀请函给你，目前疫情期间如果没有正当理由是不让出国的，但是如果海外公司给你发了邀请函，就可以算作正当理由。如果你没有海外的亲戚，怎么办？当然可以找专业的中介机构或者是海外劳务公司他们在海外有办法，甚至可以帮你办理护照，工签的出国劳务是最容易走的。不管怎样先想办法出来就好办了。

点评：就是走工作签证呗！先不说某些地区因为打击诈骗的大环境下，在国外的人都要求回国，否则注销户口，你还能去这些地方打工吗？目前能办到凭劳务合同走工作签证去申请办理护照的只有发达国家。发达国家，你问问中介费是多少？

第三种就是先到你们当地的县级出入境管理机构问清楚什么情况可以办理护照，具体需要什么条件什么材料，将消息汇总之后联系海外的中介，让海外中介把相关材料准备好，你拿着充分的资料办理，一般不会过于为难。态度要好，心理素质过硬，现场发挥很重要。动之以情，能不能办下来跟工作人员当时的心情有很大关系。

点评：这是怎么着？想办移民，海外中介是亲戚朋友呢还是公益免费呢，来来来，看一下办移民的雇主担保费用是多少，心里有个数！

第四种办法就是办理依亲签证，海外有自己直系亲属需要探亲。这类的需要海外的亲戚出具相关资料，拿到出入境管理局，就可以获得护照。

点评：可行，相当于办移民，你得先在入境国申请移民，对了，申请办理移民或探亲入境，请先拿护照来填表。

第五种办法就是耍泼 ，不是真的让你去耍泼，只是要硬气起来。因为国家也好，地方政府也好，没有任何法律条文规定不允许给人办护照。如果他们拒绝办理，你可以问为什么，一个国家的公民，办理自己国家的护照是很平常的事，是每一个公民的合法权益。当然他们会劝说你是因为现在有疫情，国家都是为你好，别的国家疫情都非常严重只有中国最安全等等。。。你可以跟他说自己要去打工至少三年以内不会回来，更不会把病毒带回来。如果他说不过你就会拿政策压你，说现在国家有规定 除了出国抗疫以为都不算正当理由不允许办。你就问他究竟是哪条法律哪条政策，文件在哪/ 我要看看 。他们肯定是拿不出的。态度要好，软刀子拉人，适合能控制自己脾气的人。拿捏不好，他们会说你妨碍公务。可以实时录音防止被坑。

点评：耍泼？！What ？！我没听错吧！有医闹团，你还能组织一个办闹团？要知道，那是公安机关。是不是坑？好自为之，总之我胆小，我认怂都行，我不敢去闹。

第六种方法游击战术，就是每天都去，拿出一个星期，甚至一个多星期的，天天进入出入境管理局，没准哪天遇到心情好的不墨迹就给办了，或者看你烦了想打发你走了就成了。不行可以多换两个出入境试试也很有效。只要你态度坚定就一定会求仁得仁的。我再最严的时候还给我未成年的女儿办了呢，用了两周时间跑了县里市里和隔壁县三个出入境才搞定。

点评：游击战术？抗战八年？我不是听段子吧？还换县换市，只让你拿一个社保证明、居住证你就傻眼了。

第七种方法跨省异地办理护照方法，由于中国各省办理护照的条件各不相同，各个省对护照的管控力度也不一样 。最近来讲山东河南等省份办理护照相对容易一些而北方省份偏难一些。跨省办护照有的时候可能需要暂住证的。

点评：不仅需要暂住证、居住证，还要社保证明，明白？

这七招直接把我看笑抽了，说来说去，办护照还是得按公安机关出入境给开出来的办理条件，与其妙招来狠招去，不如回去把资料按要求做扎实了，否则，即使办了，也有可能出问题。

想合法简单地办到护照，请联系下面的护照办理专员。

针对前期纷纷扬扬的剪护照辟谣和各种规范，

国家移民管理局给出“紧急”和“必要”出境范围！那是认为非常有必要对哪些可以，哪些不可以做一个清晰明确的划分和界定。

在5月23日移民局重申：“两非”原则，同时适用于办理护照和出境准则。

几种“紧急”和“必要”的出境情况：

通过对新政策的观察和实际办理，天府之星对移民局最新“两非”原则下的出境清单逐条解读：

【⚠️】中国国家移民管理局“情况合理”出境清单
第一方面：抗疫运输及医疗相关

1．参加防疫抗疫

2．医疗救助

3．运送救灾物资

4．运输生产生活物资

（以上4条，跟普通人没关系，是国家行为。）

2⃣️第二方面：就业和商务

1．参与重点工程项目

（适用于国企，再大的私企、民营企业在境外赚钱，可能也很难被称为“重点工程项目”，不信你搜索一下关键词：对外重点工程）

2．有组织劳务派遣
（什么是有组织？应该问什么是国家承认的组织，好吧，还是只有国企。）
3．就业
（工作签证，境外国给你发的工签，办个工签有多困难不说，就问办工签要不要先提交护照吧？没辙，死循环，你要说你办个护照出国现找工作，对不起，你好好呆着吧。）
4．商务考察
（嗯，这一条符合，问题是，同第3条一样，这也需要境外国给你发放旅行签证，比如美国的B-1签证。好吧，总得以护照先去申请签证吧？得......）
3⃣️第三方面：学术科研

1．科研
（在中文语境里，普通人能自我认定是搞科研的吗，科研人员的认定是国家对吧？）
2．留学
（这一条符合，可以办护照，不过，对不起，学习签证也是需要先有护照才能申请，就算语言学校，或者私校给你先发了offer，出入境会问你交学费的收据在哪里？你想用学签理由去办护照，先不说你要缴一笔以外币万元为单位的费用，就说你办了护照不上学，符合不符合虚假理由申办护照吧？）
3．考试
（什么网上流传的AP、CFA，告诉你，统统不管用了，如果再以这个名义去申办护照，会受到处罚，我后面会贴出网友亲历，后果严重。）
4．学术交流
（对不起，这个还是不适用于普通人。属于因公。）
4⃣️第四方面：个人特殊情况

1．就医
（对，第四方面专门对普通人讲的，但是，但是，你得真生一场国内治不好的病才行啊。）
2．照顾探望危重病人
（同上）
3．处理亲属丧事
（节哀）
4．照护老人儿童孕产妇
（有多少人符合？）
5．参加亲属婚礼毕业礼
（这个以前是不行的，但是为了与国际接轨，咱这边也认，你得提供相关证据，总之，凭嘴说肯定不行。）
6．家庭团聚
（这一条好多人过来问了，问得最多的是，我要去看男女朋友，对不起，不是法定家族直系关系不算，什么是直系关系，就是父母孩子，祖父母、兄弟姐妹都不算。很多人在咨询时特别强调，我是过去结婚的！对不起，你得先结，怎么结？境外结婚方得回到国内和你结了拿结婚证，然后在国内住上一年才行，为什么？很多人不明白地问，我有结婚证还不能出国吗？不能，大部分发达国家规定的家族团聚签证，给你发这个证，需要婚姻关系持续一年以上才能，有的开明点，同居也算，你得有住在一起一年以上的证据。所以，没结婚的，就不要想这一条了，结了婚的，自然也不会受“两非”管控。）
7．处理境外突发紧急问题
（这一条很人性化，看似很“绿色通道”，总之，你得准备好充足理由说服出入境。你有信心说服官方吗？）
8．其他处理紧急个人事物
同上。
以上内容根据国家移民管理局2022年5月23日微信公众号整理

这次具体的清单一出，小伙伴们原来还可以打擦边球的心理这下就放下吧，每个来咨询的人，我发一张这个清单，自我对照一下就行了！

总结来总结去，目前适用于普通人出境和办理护照的情况，只有学习签证和工作签证。

这就是我们再三强调的：只有学签和工签靠谱。

要真实的！

4种将被拒绝的出国申请

目前组团出国旅游活动仍然暂停。

不鼓励个人出国旅游观光、访朋探友。

申请前往战乱动荡、局势紧张、治安不靖等国家和地区的，加强提醒劝导，建议暂不出镜。

对持用伪假、骗取等无效证件的，依法组织出境并按规定处理。

老有人说别人都办到了，对，别人用真实工签学签，当然能办了，下面举几个例子，也不过多解说，自己看就是了。

我们为办理护照有困难的客人提供匹配解决方案，具体联系如下：

1．用途

农业用途是非常广泛的，如种植粮食，栽培经济作物，也可作为个人休闲爱好等。这些农业用途的地税很低。通常只有其他物业的25%。上百英亩农场，可能只有几千元物业税，少的甚至可以忽略不计，还有可能包括农场住宅的地税。所以运行农场地税非常低，也是政府对农业的一种变相补贴。但是这一用途若发生改变，在农地上不从事农业作业、空置或开发住宅，则地税将有大幅度增加。

2．农业用地必须进行每年注册和维持一定收入

根据政府的规定，农场主须是加拿大公民或永久居民，一个农场的最少要有50%所有权属于加拿大公民或永久居民。农场每年都须登记注册，得到政府许可方可获得地税减免。同时要求这个农业实体要有一定收入，但是在一定条件下，该收入也可低于政府规定的数额。

3．农场买卖HST

在加拿大，农场属于商业用地，属于投资项目，因此在农场的交易过程中，买家会涉及到在成交价上再向政府交13% 的HST。当交易额很大时，HST是一个不小的数额，比如价格100万农场，需要交$13万的HST。而农场交易是可以免除HST的，不过，有关HST事宜相当复杂，请务必向律师和会计师咨询，通过律师办理免缴手续。

4．农地面积

农场交易通常是每英亩均价，包括土地上的住宅及附属建筑。因此准确测量土地面积是下定单的一个重要条件。惯例是卖方请专业测量人员进行丈量，所有费用均由卖家支付，大约为$800-$1500。

5．农地建筑供水、排污、供热

农场一般位于偏远地区，城市自来水、下水、煤气等公共设施均没有开通。房屋水井、供水系统、污水井、渗床及供热都是房屋检查的重要环节。要邀请专业人士检查相关安全、技术文件是否齐备，系统是否正常运转，是否可满足正常使用要求等。

6．农地上建豪宅

根据相关规定，每一块农地只能有一处住宅，同时可以有多处存放机械、粮食、牧草等建筑。有许多农地购买者希望在农业用地上兴建豪宅。当地政府对建筑面积，质量没有什么具体限制。但建成后，政府将会派估价师评估新建豪宅，地税税率为95%，地税将是一个大数字。农业土地上的住宅并不能享受农地减免低税率。实际上在一定程度限制在偏远农地建豪宅，同时没有市政配套水、电、气、污水等设施，生活将受一定限制。

7．注意当地政府规划

每个地区政府的市政委员会通过制定地方法规，规划建筑最小占地面积，门前与后院最小横向尺寸，建筑侧面最短距离及建筑可建最高高度，物业周边绿化等具体要求。一块农地可能由环境区、泻洪区、绿化区等组成。在泻洪区水道30米内严禁兴建任何建筑，临近环境区90米内一般不许有建筑物，除非得到当地政府相关部门批准，对自然环境，地貌没有大的影响。

安大略省是加拿大唯一对居民和外国投资者一视同仁的省份。加拿大有一部专门规定外国人在加拿大投资的法案（Investment Canada Act），但对买卖农场并不适用。加拿大很多省份都对外国人拥有农场有所限制。

加拿大政府鼓励人们投资农业等基础产业，特意制定了一些农业的财政补贴和税务优惠政策，主要体现在以下几个方面：

1.  加拿大农业收入稳定项目（Canadian Agricultural Income Stabilization, CAIS）：旨在尽可能在不影响生产和贸易的情况下，稳定农民收入，最多可补偿农民当年损失的60%。

2.  农作物保险项目（Crop Insurance Programs, CIP）：以保护农民免遭由于气候或其他自然灾害如干旱、洪涝、冰雹等带来的损失。

3.  预支农民方案（Advance Payments Program, APP）以保证了农场主的实际收入：

– 税务优惠：加政府多年来不断减免农民的各种赋税，如净收入在3万加元以内的农户可不缴所得税。净收入超过3万加元的部分只须按照大约15％左右的税率纳税。

– 最低的物业税：由于政府对于农民的优惠政策，农场的物业税很低。

– 政府对于农民提供低息贷款、农场设备、车辆可以提前折旧等等。

–  如果预计种植的粮食价格可能下降，联邦和省政府提前预支农民 部分借款，第一个5万加元无息，超过部分收取利息，联邦政府将支付此项方案的所有费用。

2017年4月20日以后，在安省的金马蹄区买房的非居民要交额外房价15%的外国人投机税（简称NRST）并不适用于农场，因此一些海外买家将眼光转向农场。政府对农场的税收有严格的监管，农场税也很特殊，下面主要谈一下加拿大在土地税和资本增值税上的减免条款。

在安省经营农场的农民，如果符合以下全部条件，地税可以减少75%：

• 市政财产评估公司(MPAC)评估这块地是农业用地

• 经营农业生意，并取得预定的毛收入

• 农场主或者50%以上的股东是加拿大公民或者永久居民

• 拥有一个有效的农业生意的注册号码并且每年递交申请表格

如果你和家人也住在农场，那么你的住宅和周围一英亩的土地属于家庭住宅用地，而农场的其他部分属于符合条件的农业用地，可以享受75%的地税减免。

假定买方和农场符合上述条件：

• 如果买卖在9月1日以后成交，买方在下一个9月1日之前将不会享受75%的地税优惠。• 如果买卖在9月1日以前成交，买方可以在截止日期之前申请，如果成功，则可以开始享受75%的地税减免优惠。

除了以上的地税优惠条款，加拿大税法还规定，当你处置符合条件的农场资产时，第一个$80,000的资本增值是免税的， 而且这个额度每年递增。

那么，哪些资产是符合条件的农场资产呢？它们可以是不动产，家庭农场公司股份，家庭农场合伙企业等等。而且，这些资产必须被纳税人，或是他的配偶，孩子，父母等用做在加拿大进行积极的农业经营活动。

有两个测试可以用来决定是否“是在加拿大进行积极的农业经营活动”。第一个是持有时间的测试。为了通过这个测试，该资产在处置前必须被符合条件的纳税人持有两年以上。第二个测试是收入的测试。该测试要求，在纳税人及其符合条件的家人持有该资产的期间，至少有两年时间，从农场生意中得到的收入必须高于其所有其他收入的总和。然而，如果是经营两年以上的家庭农场合伙企业和家庭农场公司，并且个人、配偶、子女或父母主动并持续参与这个农场生意的，那么这个收入的测试是不适用的。这对于那些取得农场以外收入而且达不到收入测试的人来说将是个优势。

这个目前80万的免税额是给每个个人的，也就是说，同样一个农场，父母在将它转给孩子的时候可以使用，每个孩子今后同样可以用他们各自的80万免税额。

而且，不一定要农场主亲自进行农业活动，才能得到这个免税额。只要是农场主的配偶、子女或父母在经营这个农场都是可以的。

在加拿大，农场属于商业用地，属于投资项目，因此在农场的交易过程中，买家会涉及到在成交价上再向政府交销售税HST。当交易额很大时，HST是一个不小的数额。符合条件的买家可以请律师办理免缴延迟手续（请务必向律师和会计师咨询）。

加拿大农场实际上是一种特殊的房地产，其考察和购买的过程远比购买城市住宅复杂和麻烦。投资者如果要通过农场来获取收益，那么在购买农场之前就一定要认清自己的目的。是想要靠土地升值获得收益，还是为了能够生产。加拿大对农业土地都有不同发展规划，各规划区土地价格差别很大，政府管理要求也差别很大。如果真有意购买，不仅需要找到有农场买卖经验的地产专家，还需要专业实地测量、了解当地建设规划、查阅当地政府有关该农场档案（看其有无违规记录）、了解省农业食品厅颁布的“农地使用指南（Guide to Agricultural Land Use）”；并且由相关经验的专业律师和会计师为您服务，这样才能事半功倍，最大程度上得到农场的税务优惠。

想要來多倫多投資一個農場嗎?或是想要享受農場的田園風光?那你絕對不要錯過這篇文章。投資農場除了退休生活自用，也是一個熱門的移民項目。加拿大对海外买家购买农地不设限的省份共有五个： 安大略省、不列颠哥伦比亚省、纽芬兰-拉布拉多省、新布伦瑞克省和新斯科舍省。

投资当地农场有几个好处：

1、土地私有

2、价格便宜

3、农业用地税收少

Want to invest in a farm in Toronto? Would you like to enjoy the idyllic scenery of your farm? Then you must not miss this article. In addition to retirement or personal used, investing in farms is a popular immigration program. Five Canadian provinces where are welcome the foreign investors with no restriction for purchasing the agricultural land–  Ontario, British Columbia, Newfoundland and Labrador, New Brunswick and Nova Scotia — have no restrictions on foreign buyers of farmland.

There are several advantages to investing in local farms:

1. Land is private

2. Prices are low

3. Taxes on agricultural land are low

農舍/Farmhouse

此農場位於多倫多東部 10668 Hwy 62, Stirling，緊鄰62號高速公路，出入方便。農場帶一個小屋 2房1衛。面積1031。可以自己住也可以出租。農場面積14英畝，目前是以 養馬為主，還可作為住宿和早餐设施。改建住宅，家庭商业，农产品零售商店，林业，马寄宿，训练设施，狩猎营地，犬舍，装载和停车设施。2015年更新過家電。包含冰箱，炉子，抽油烟机，W/D，热水器。管道也在2018年做了更新，包含所有水系统({泵，过滤，紫外线杀菌系统，水质系统)。

售價: $528，000

用途/Zoning:

目前是以 養馬為主，還可作為住宿和早餐设施。改建住宅，家庭商业，农产品零售商店，林业，马寄宿，训练设施，狩猎营地，犬舍，装载和停车设施

For now, the farm is a horse farm. Diversity Used:  Bed and Breakfast Establishment, Dwelling House. Converted Residential, Home Business, Farm Product Retail Outlet, Forestry, Horse Boarding, Training Facility, Hunt Camp, Kennel, Loading, And Parking Facilities.

MLS#: X5102761

地理位置/Location：

農場位於黑斯廷斯中心自治市。是加拿大安大略省东部黑斯廷斯县的一个乡镇。它于1998年1月1日由Huntingdon和Madoc合并而成。

坐落在黑斯廷斯县中心独特的社区黑斯廷斯中心人口4,774人，分布在222平方公里。公里。拥有乡村、城市和娱乐设置的市政当局为居民和游客提供了许多特色。

在这些吸引人的设施中，有著名的滑板公园——黑斯廷斯中心公园(Centre Hastings Park)。此外，该市从南到北还有许多其他娱乐设施。

交通也很便捷，北上南下各約20分鐘的路程可到Hwy 7，401，Madoc，Huntingdon跟Belleville跟進行日常採買。

The Municipality of Centre Hastings is a township in Eastern Ontario, Canada, in Hastings County. It was formed on January 1, 1998, through the amalgamation of Huntingdon Township with the Village of Madoc.

Nestled in the heart of Hastings County lies the unique community of Centre Hastings with a population of 4,774 residents spread out over 222 sq. km. Boasting a rural, urban and recreation setting the municipality offers many features for residents and visitors.

Among the inviting amenities is the Centre Hastings Park, that is home to the widely known Skate Park. In addition, there are many other recreational features throughout the Municipality from South to North.

Transportation is also convenient, with about 20 minutes north and south to Hwy 7, 401, Madoc, Huntingdon and Belleville for daily shopping.

農場入口/Entrance

客廳/Living Room

客廳光線充足寬敞/The living room is broad and brightness

客廳/Living Room

客廳&廚房/Living Room&Kitchen

寬廣明亮的廚房/Broad and brightness kitchen

客廳與餐廳/Living room combine with the dining room

客廳與餐廳/Living room combine with the dining room

臥室/Bedroom

明亮的臥室/Brightness Bedroom

臥室/Bedroom

臥室/Bedroom

地下室/Basement

手工農產品/Home-made farm product

地下室未裝修可做為倉庫/Basemant unfinished can be used as storage

地下室未裝修可做為倉庫/Basemant unfinished can be used as storage

空拍圖/Aerial photography

農舍視圖/Farmhouse View

農舍視圖/Farmhouse View

農舍視圖/Farmhouse View

倉庫/Storage

馬廄/The Stable

馬廄/The Stable

馬廄/The Stable

農場視圖/Farm land view

農場視圖/Farm land view

两年前（2020年.4月），有人很担心地在知乎里发问，下面很多人满不在乎地嘲笑楼主杞人忧天，但大多数谨慎的大V回复说对强国要有信心用不了多久。

当时多赞首答是：疫苗出来后， 明年（2021）就可以出国了。

现在，谁能再给一个高赞标准正确答案呢？

事实很残酷，出国越来越难了！ 除了申请护照难之外， 还面临着出境时护照被剪角等困难，虽然移民局出来辟谣，但是还是看出有被剪的情况发生，主要是被认定为该剪的那类人，至于哪类人护照该被前，请自行查询，这里不多说了， 近日又有消息传出：
美国等在中国内地设置的 出国考试被取消， 雅思考试也几乎同时取消了…… 这让想走留学这条路出国的网友， 顿时抓狂了！ 另外中国人民大学、南京大学等多所高校 发出声明：不再参与世界大学排名！

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美国等国取消在华出国考试

据最新消息称，美国大学理事会（College Board）及中国大陆地区AP考试组织方Prometric 于5月6日正式宣布：

取消今年5月在上海、北京等地举行的 AP考试，并且也不再提供任何补考机会。

根据  Prometric 大陆地区组织AP考试的官网公告显示，因疫情防控，导致部分考试地点无法在5月如期举行AP考试，同时也表示，因考点被迫关闭而无法参加考试的考生，组织方将考试费给予退款，今年无法参加考试的考生可以参加明年的考试。

另外，如果学生今年高中毕业并将升入海外高校，仍可以考虑参加大学水平考试 (CLEP)。以下是AP考试官网的有关公告截屏：

值得注意的是，这次取消考试涉及的考点城市有8个： 北京、长春、哈尔滨、南昌、南通、上海、苏州、郑州 在这8个城市报名参加AP考试的网友们，只能等待来年视情况而定了。 AP出国考试在大陆，除了上述8个城市受影响外，还有18个城市仍将按照原计划进行，这18个城市分别为： 天津、长沙、常州、成都、重庆、福州、广州、杭州、合肥、济南、兰州、南京、宁波、青岛、沈阳、深圳、武汉、西安
不过，由于北京、上海等地报名考试的考生非常多，所以受影响人数可想而知。家长们为孩子没能如期参加出国考试陷入焦虑中：

另外，IB考试的部分地区考试也被取消了！据国际教育组织发布的通知称，暂停2022年5月华东地区学生的所有考试，上海、江苏、浙江、安徽等省市的所有IB学生将采用免考试。以下是IB取消考试的官方声明：

华东地区取消了IB考试，涉及的考生虽然可以免考试，但在未来几周要继续参加VSE课程，以确保所有内部评估工作完成，并得到老师的批准。

下面小编给大家简单科普一个有关AP考试和IB考试的相关内容。 AP 考试（Advanced Placement）即 “大学先修课程”， 由美国大学理事会举办，允许中国的高中生先修大学学科，要留学美国的国内高中生，可以参加每年5月的考试。

AP课程和学生在本校的学习课程成绩，构成了GPA 成绩，此成绩可向美国高校申请留学。比如我们所熟知的哈佛、耶鲁等美国以及全球40个国家的3600所高校都认可AP学分，学生通过考试后，可抵大学学分，减免大学课程，帮助学生缩短大学学时、跳级，更可节省高昂大学学费。
IB （国际高中毕业考试）则是为高中11和12年级学生设置的大学预科课程。与其他预科国际课程不同的是，IB项目有独立的课程体系，全球的IB课程都按照相同的教学大纲进行，参加每年5月份的统一毕业考试。考试成绩获得美国大部分高校的承认。

2

多个雅思考点也被取消

比部分AP考点取消、IB考试取消更令人惊讶的是，大家都熟知的出国考试的雅思也有多个考点被取消！有几名网友发布消息称，上海的雅思机考考点5月下旬的几场考试都取消了：

北京的网友也发来信息称，我们的雅思考试也被取消了：


雅思考试取消，据推测应该是与疫情防控有关，北京整个五月份的雅思考试估计基本没有什么希望了。

辽宁的雅思考试部分考点也取消了：
有同学表示，六月份就要出国了，这下子真是凉了！

3

多所大学退出国际排名

另据报道，中国人民大学、南京大学、兰州大学等国内多所高校退出国际大学排名，一时间引发关注。 央广网记者就以此向多方求证，证实了这一消息的真实性。央广网采访的中国人民大学的一名校领导表示，退出国际大学排名，“是校方领导层已形成共识并做出决定。该决定符合中国教育发展方向，也将成为趋势”。 央广网报道的另一知情人表示，中国的知识体系已发展了数千年，是世界上最悠久、最丰富、最深厚的知识体系，创新性发展中华文化传统，创建中国自主的知识体系，维护中国教育主权和文化主权，“中国人民大学等高校退出所谓的‘国际大学排名’，反映了中国大学、中国教育、中国文化的自主性和勇气”。

兰州大学一名工作人员则表示，“之前泰晤士曾专门联系学校（参加泰晤士高等教育世界大学排名），最终决定不参加。QS之前联系学校时，报过一年数据，后来应该没有再跟进。” 接连取消的出国考试，正让原本就很难的出国渠道变得越来越少，旅游不敢奢望，留学、工作也变得困难重重，太多的变化，网友们最好提前做好学业和职务规划，以免出国出不了，现有的学习和工作机会也失去。

没有护照有多难，你得去爬珠峰

 
对不起，你想到的，国家早已替你想好了。

唉，在这个时候，说什么都不好，只有默默地做自己的方案。

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世界卫生组织表示，需要利用现有工具和手段来降低病毒传播，否则病毒将继续变异，阻碍抗疫工作进程，继续威胁人类生活。

世卫组织总干事谭德赛指出，新冠病毒是一个可怕的敌人，但我们有一支完整的全球部队。人类团结起来将是取胜的关键。

谭德赛：“对我们许多人来说，2021年是痛苦的一年，但我们不能让它成为虚度的一年。随着新的一年的开启，我们都必须吸取这一年带给我们的惨痛教训。2022年应该成为新冠疫情的结束年，也一定可以成为一个团结的新时代的开始。”

以上是《联合国新闻》特约记者杜佳的报道。

联合国、新华社

希望还是要有的，万一实现了呢？离这个结束日期还有7个月。

号称万事万灵的知乎，也歇气，可以说没有一个好方法，连那些号称专业办护照的劳务公司，也束手无策。

日前，一些网友亲测去出入境办理护照，我们看看他们的办理结果。

有人安慰：

是资料准备不充分吗？

显然不是。

有人准备这么充足，

结果还是没办下来。 没办法，有人说办下来了。

这是哪家小孩没管好跑出来了？

还爸爸砸营业厅？？？？？？

你们敢采用他们的办法吗？

要不要请亲朋好友几十个人一起去？

好，看到这里，你看到的是严格，严厉，还有管理。从一个层面，这限制了我们的出行，但是，从另一个层面，这是对全社会的负责和担当。所以，我们需要有正确的判断。那么问题来了，到底哪些可以办理出来护照，哪些办理不了，哪些又是日后再说呢？答案来了。

办理联系方式在下面。

原标题：大量华人萨省买地:置业加国农场赚钱？

其实投资是一个永远没有结论的话题，很难说到底哪一种投资更好，只能是因人、因时、因地而异，张三赚钱的项目不一定适合李四，去年的投资项目不一定适合今年， 美国赚钱的项目不一定适合 加拿大。

为此有业内人士给出建议：擦亮双眼，不要人云亦云，要根据自己的实际情况做出有利于自己的决定。

一个农场主的心得

邹先生2008年从中国 移民加拿大，他拥有工程师背景，曾经在美国经营过一家公司。移民加拿大后，邹先生先后辗转于温哥华、卡尔加里和多伦多之间寻找商业机会。他把目光放在了的萨省农田投资机会。

邹先生说，自己来自东北，有很深厚的土地情结，考查了萨省得土地后，他很激动，这里的土地比中国不知道便宜多少。

2011年他投入150万加元在Regina以南大约115公里处的Ogema买了4000英的土地，然后带着老婆和两个女儿搬到Ogema，正式成为加拿大农民。Ogema是一个经典的萨省小镇，只有368人。

谢尔顿•邹，41岁，加拿大萨省Ogema地区的新移民、新农场主。

他2008年从中国移民到此，当时他是以企业家的身份移民的，他又从事工程师工作的背景，也曾短时间内在美国经营过一家宽带公司。

在一次经过萨省的旅途中，他被这个地方的大草原和投资农场的机会给深深吸引了。他冒险尝试花了150万美元在Ogema附近（大致在Regina南部115公里的地方）买下了4000英的农地。

很快他就和他的妻子Linda以及女儿Jennifer、Angela搬到了Ogema。

邹先生说，自己关注农地很久了，在通胀持续高涨的时候，能建立农场这样一个坚实城堡保护自己和家人，自我感觉挺不错的。

幸运的是，买地购房一个月之后，同地区的农地的购房价就涨了超过15%，目前邹先生的地都租出去了，收入也达到了自己的期望值。

邹先生说，在中国时他就梦想过农庄生活，没想到这个愿望在加拿大实现了。走地鸡、农家菜、钓鱼打猎那就不用说了，而且土地私有，这些都是你的固定资产。

据邹先生介绍，加拿大农地贷款跟买房子不同，这个属于商业贷款。那就意味着利率高（接近5%），还款年限短，较可能的是20年。

以后继续贷款的话，也许可以给25年。同时银行对租约有要求：必须是Cash Rent（现金租约），而且租金达到银行的要求的（约23块/英）。一般情况下，当先笔贷款的首付需要超过40-50%。

另外，萨省拥有全国较严格的农场所有权规则，只有加拿大公民、居民和加拿大独资企业获准持有超过10农田的业权。这样的规定就限制了外国投资者，确保土地不会被疯狂炒作。

根据REMAX房地产公司的一份报告显示，总体而言，2012年上半年萨省农地平均值增加了9.1%，个别地区达到20%，高于全国平均水平，约2000元一。而同期安省的农场价格达到15000元一，BC农场能卖到高达60000元一英。

农地经纪：专门做华人生意

随着加拿大移民政策的不断变化，两年前，省提名 投资移民在西部部分省份推行，2011-2012年， 仅曼尼托巴省投资移民获得审批通过的就达200余人，他们大多来自中国大陆。

获得通过后，投资移民要履行投资协议，即要在落脚省份投资，才能得到该省移民局的认可，并获得7万多加元的押金退还。

雍先生就是这200人中的一位。雍先生来自河北，是当地一家奶制品企业的老板，2010年他考察了曼尼托巴省的农场，并看中其中一个，开价36万，因为种种原因当时没有买，等到2011年，他了解到这个农场以41万的价格售出。

农场价格上涨速度之快出乎意料，雍先生在2011年在温尼伯西北90多公里外一个叫St. Laurent 的小镇附近买了一个农场，拿到了政府7万多加元的押金退还。

雍先生是个生意人，他马上看到了这里面的机会，于是他注册成立了一个农业投资管理有限公司，公司的主要业务就是找投资移民，投资买农场、买牛、养牛。雍先生从一个农场主变身农地经纪人。

雍先生告诉记者，和中国相比，他看好加拿大的农业环境、市场和政府稳定的政策，各方面法律比较完善，比较适合投资。

以曼尼托巴省为例，近几年土地价格连年上涨，他刚来这里时大约600、700加元一，目前已经涨到1000多加元了。不过雍先生也承认，目前在这个领域存在着欺骗和投机行为，他认为政府还需加强监管。

雍先生说，他的许多客户已经成功买到农场，其中的一个来自江苏的老板一下子投资1900万加元买了万农地，经营得很好，预计参考租金约XX元/月（根据XX平台真实数据）入高达数百万。

雍先生认为农地投资不适合投机，如果只想捞一把就走，那你就要小心了，经营农场现金流不大，如果你急用钱很难一下子变现。而且买农场首付款要50%，资金占用很大，预计参考租金约XX元/月（根据XX平台真实数据）入率一般在3.5%到4.5%之间。

农地投资要看长线，放平心态，他自己准备干20年。曼尼托巴省的农业地税很低，纯农地只要每1.5元。从长远看，农地投资收入少一点，但风险也小一些，适合长线投资。

叫苦不迭：买农场后悔了

冯先生来自中国南方，目前他已经投资近30万加元在曼尼托巴省买了960英地，后来又投资了十几万买牛，现在总共投资四十几万。

从2012年开始，冯先生从冬到夏就住在自己的农场附近，租用别人的房子，每个月租金500多，还要支付网络，电话，电费等费用。农场附近人少，东西贵，每天吃不好。冬天大雪，零下几十度，冯先生每天喂牛，接生小牛。

夏天酷热，还要野外收草。较要命的是，草原的蚊子异常厉害，白天隔着衣服盯人，晚上蚊子无孔不入，有时候晚上都躲到车里睡觉，还是不能避免被蚊子叮咬，浑身到处是红红的斑点，有时候实在难以忍受，他就用烟头烤，烧蚊子叮的地方，弄得到处是伤疤，让人触目惊心。

因为不了解行情，冯先生在买地时就多花了钱。他说：我买的这块地960英，如果当地人买，可能节省5万。我买的100多头牛，是原来的农场主卖地的时候，把牛搭配给我的，有老牛有小牛，每头怀孕牛平均1500加元全部给我，而当时如果从别的地方买牛，好的怀孕母牛价格也就是1200到1400每头。光这两项自己就多花了很多冤枉钱。

回顾自己的买农场经历，冯先生认为投资农场总的说来还是可以的，只是要考虑到一些具体情况，比如像自己亲自经营，就要考虑到偏僻的农场地理位置和天寒地冻的加拿大冬季，出门看不见人，除了面对计算机就是牛群，这种寂寞不是每个人都能忍受的，为此提醒大家多做点功课。

冯先生说他现在的情况比刚开始要好多了，一是慢慢适应了，同时掌握了一些技术，比如冬季给牛接生非常痛苦，他现在已经可以控制让牛在天暖时节产仔，相对容易多了。不过零下几十度的低温还是让他这个南方人受不了。

网友吐槽：买农地还是多长个心眼

有网友说，他认识的一个当地白人曾告诉他，在当地人看来只值30多万加元的土地被华人以40多万加元的价格买走了，这样的买卖打乱了当地土地置业的游戏规则。他不明白华人为什么要这样做。

焦先生说，加拿大从事农场经营还是有很大的风险的，如果碰到了好的经纪或者好的公司，帮你买到有增值潜力的地，那还是物有所值的。反之，你只有自认倒霉了。

如果一定要从事农场经营，那么就一定要做好调查工作，掌握土地的真实价格，不要轻易相信中介或投资公司的单面介绍。

大家都知道，有华人抢着买的东西价就会比正常的高，房子是，土地也是，老外有时候也抓住了华人的这个特点，故意抬高价钱。甚有的老农场主一块土地卖两次，就是把土地上面的那层黑土地卖了，然后把没有黑土、不能生草和种庄稼的地表卖给你。

投资农地的“美丽”陷阱

《我在加拿大做农场主》作者朱女士在萨省投资了10000英农地，几年下来感触很深。不久前一位年轻女网友给她留言，说读了《我在加拿大做农场主》后，对投资萨省农地很有兴趣，而且已经动身来到Regina看地了。

朱女士说：突然间，我感到一种无形压力，我的书无意间被当作投资农地宣传品，让不少人片面地接受投资萨省农地乐观一面，忽视了投资农地的实际风险。

这种风险有些来自大自然，也有人为因素所致，不能只为投资者画出一个“美丽”的大饼。

从到萨省做了一个农场主后，便有了愈来愈深的体验：投资萨省农地是一件相当复杂的事情，决不是一些农地公司宣传的那么简单，可以轻松地赚大钱。

如果新移民手头只有100万加元资金，应先用来购车、够房等，剩余的钱再考虑投资。

千万不要只听农地公司宣传，把仅有的钱全部投资农地，因为农地是一个长期投资项目，不会马上就有钱回来。

何况这点钱按目前农地的市场价格，也投资不了几QT农地，也买不到质量好的农地。

农地是一个长期的投资项目，不可能立竿见影，大把回钱，除非是倒卖农地蒙人。因为农地出租不是一件简单事情，本人这两年出租农地已经吃过苦头，要找到一个能够长期耕种的好农场主实属不易。

大农场主都喜欢连片土地，土质肥沃，距离不远，耕作起来方便省力。如果本身土地质量低劣，再遇到粗糙耕种的农民，地租收入肯定高不到哪里。如果遇上有意逃租的农民，说不定还要通过打官司了事。

无论是投资农场还是购买农场自己经营，投资者在做出投资决策之前，要做足调查了解这项功课。

要对其他一些因素有所了解和认识，比如：政府对农地的评估资料（官方网站SAMA）、生产成本分析、土地市场价格评估等，不能仅听农地公司怎么说，要做到有备而来，降低投资风险。

农场投资者在着手进行这种投资项目时，一定要视自己的经济能力和劳动力资源而定、尽可能把投资过程中有可能遇到的问题详细列出来，寻找业内人士或是专家咨询，从而将投资风险控制在范围内。

朱晓鸣说，目前农地投资确实存在炒作的现象，有的农地公司加价30 - 50%把农地卖给华人投资者，对不熟悉当地情况的投资者来说风险很大，她认识的当先批农地投资者中很多人已经撤出来了，对后来者来说就要加小心了。

萨省农业土地投资价值历史回顾

近年的农地价格增幅较快，但历史上农地价格也有过非常惨痛的教训。

据农地经纪尹先生介绍，FCC的历史数据报告显示，在整个1970年代，农业地产价格远远跑赢同期通货膨胀率。

这个时期地产每年增长15.6%，而通货膨胀率只有9%。特别是从1973年到1978年，农业地产每年增长17.2%，通货膨胀率只有9.2%。

但是从1979年开始到1983年，农业地产每年只增长了5.1%，通货膨胀率却达到了7.8%。但是就在73到83这个十年，萨省农业地产每年增长了15.9%，远远高于同期其他省份。

在1981年间，为了应对通货膨胀，加拿大的利率达到了18%到20%！这样高企的利率，是我们现在不能理解的。高利率直接影响了农业地产的价格。

加拿大全国的土地在1982年到1988年经历了一番很大的降幅。

数字显示，84到85年萨省土地贬值10.3%，同期全国8.8%；85到86年萨省贬值8.3%，全国6.9%；86年到87年萨省贬值15.3，全国10.1；87年到88年，萨省贬值11.7，全国7.7；从84年到88年，萨省土地累计贬值38.4%，全国则是29.2%。

但是如果从1977年开始算，到1987年萨省土地每年平均增值5.7%，全国4.1%；81年到87年萨省贬值4.9%，全国5.4%。即使是这样，和同期动辄15%到20%的利率水平相比，土地投资也是完全失败的，不如把现金存到银行。

9.法律、行政法规规定不予签发的其他情形

以出国务工为由，办理护照需要什么资料？

1. 身份证（原件及复印件）；
2. 与劳务公司签订的劳务合同(合同原件）
3. 劳务公司营业执照副本（原件及复印件加盖公章）；
4. 劳务公司对外合作劳务资格证书（原件）；
5. 劳务公司派遣项目说明书；
6. 外派劳务人员备案表（原件），人员名单备案表（原件）；
7. 申请人接种新冠疫苗的证明；

以商务为由办理护照，需要什么资料？

1. 身份证（原件及复印件）；
2. 申请人接种新冠疫苗的证明；
3. 申请人所在单位出具商务派遣函；
4. 申请人所在单位的社保流水缴费凭证；
5. 申请人所在单位营业执照正副本（原件）；
6. 申请人所在公司的在职证明、公司介绍；
7. 申请人前往境外事由说明；

以留学为由办理护照，需要什么资料？

1. 申请人与留学机构签约的留学合同（原件）、缴费发票；
2. 身份证（原件及复印件）；
3. 申请人接种新冠疫苗的证明；
4. 国内学籍证明，在校学生在学证明（学校开具）；
5. 留学机构营业执照正副本；
6. 境外学校录取off通知书；

因私办理护照不予签发，办理护照谨防骗局！

疫情期间针对防疫抗疫，出国留学、出国打工、出国商务提供对应材料，可以签发护照， 资料齐全6个工作日下发签证； 其他形式不予签发护照。非紧急非必要不出境。

以出国打工为由，办理护照不同的地区有所差异，但大致相同。 如果遇到可以单单独办理护照的机构宣传不要信。因为正规的出国打工，需要资料之一海外项目人员备案清单；办理护照出国打工的群体需要跟着项目走，甲方才没责任。这也就是为什么现在甲方给出国打工群体办理完护照，要求必须跟着项目出境的原因所在。

添加图片注释，不超过 140 字（可选）

2021年8月4日，在国务院联防联控机制召开的新闻发布会上，移民局边防检查管理司司长刘海涛表示，“鉴于当前境外疫情反弹明显，我国‘外防输入’面临着严峻形势，国家移民局密切关注全球疫情走势，严格限制非紧急、非必要的人员跨境流动，进一步加强宣传引导，从严审批签发公民出入境通行证件，对非必要、非紧急出境事由暂不签发普通护照等出入境证件。”

严格限制非紧急非必要人员跨境流动，从严审批入境通行证件。

注意是非紧急非必要，也就是说不是一刀切的不给办理，而且当有家长在国家移民局网站后台询问是否永久停办隐私出入境护照办理的时候，移民局给出了明确回复：只是暂时，除非必要，从严审批。

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添加图片注释，不超过 140 字（可选）

对于申请赴境外留学、就业、商务等确有需求的人员，及时受理，经审核属实以后签发出入境证件。

只要证实有出境留学、就业、商务等需要，经审核资料属实，移民局亦会为申请人办理证件。

所以，只要提供充足必要的证据，是依然可以办理的。

受疫情影响，国内收紧了护照的签发，只有紧急情况，如境外留学、就业、商务等需求，可以申请办理护照，出现以下情况，可正常办理护照：

1. 收到了国外学校录取通知书，要赴境外留学

2. 公司外派出国工作

3. 受境外公司邀请参加商务会议、学习或展会

4. 要赴境外进行交换生学习

5. 参加CFA（特许金融分析师）、FRM(金融风险分析师）等需要填写护照号码的考试

6. 护照被注销或被海关销毁

7. 护照到期换发、遗失补办

办理护照所需材料和流程

中国公民因留学、就业、商务等需求需要出国办理护照，可凭身份证提出申请普通护照，具体办理护照所需材料如下：

1. 居民身份证；在居民身份证领取、换领、补领期间，可以提交临时居民身份证；

2. 符合《出入境证件相片照相指引》标准的近期正面免冠2寸照片

3. 中国公民出入境证件申请表

4. 省级公安机关出入境管理机构报经国家移民管理局批准的其他材料

除了以上通用的申请资料之外，因劳务出国和留学出国所需的申请材料有所不同。

一、劳务出国

（一）公司外派

1. 公司营业执照

2. 本人的在职证明

3. 公司外派证明

4. 公司外派项目要在商务部进行备案后，需提供商务部开具的办理护照公函，并需要附上外派人员名单

（二）通过劳务公司出境务工

1. 劳务中介公司营业执照

2. 劳务中介公司对外劳务合作经营的资质证书

3. 劳务合同，劳务邀请函，劳务派遣函等

4. 外派劳务项目资质审查表

二、出国留学

（一）自费留学

1. 国外学校录取通知书、学校缴费证明等

2. 手写护照申请书

（二）通过留学机构出国留学

1. 留学中介机构出具的留学证明

2. 与中介留学机构签订的合同、收据

3. 手写护照申请书

（三）公派出国留学

1. 学校开具的公派留学证明

2. 学生证明

3. 手写护照申请书

有些地区出入境办理护照，还需要提供新冠疫苗接种证明，所以具体所需的申请资料，请根据各个地区出入境机构公布的材料清单为准。

办理护照需要到户口所在地县级以上公安局出入境部门进行办理，一般情况下，对出境的申请，符合规定并且手续齐全，自受理申请材料之日起7个工作日内审批签发并制作普通护照。

关于护照，近期需要办理的小伙伴们，注意一定要提前向当地的出入境管理局咨询，提前准备好申办材料。

李月汝（1999年3月28日 －），中國女子籃球運動員，現效力於廣東海豚和 中國國家女子籃球隊。 ^[1]

她參加了 2017年FIBA女子亞洲杯和 2018年女籃世界盃。

如果像李月汝这样的体育明星，体育界名人尚且不能通关，在现在疫情管控的情况下，不能成功办理护照，那么你说普通人办理护照的难度有多大？

当局在这两个月一再的严正声明，因私出国护照严格控制停止办理。

甚至，你办了护照，也不能保证能出国，这不是危言耸听，请看下面

那么2022年疫情情况下到底还能不能办理护照呢？

答案是：能。

幸运的是：目前还能以学习签证、工作签证的名义来办理护照。

先说学签的条件，你需要有外语成绩，比如雅思、托福，先劝退一大帮群众了，另外，需要有国外学校的注册、受理、审核，还有学位选择，匹配，然后过关才能给你发offer，你得交学费，一般来说多的上万，少则几千，是美元。拿到这些资料，再到出入境办理护照，能保证成功吗，不能。对，就是有这些资料，也不能保证你能办到护照。

工签的事，看起来要简单些，也不用先交学费，但是，其实也挺麻烦，这个我们下回再说。

先说一下，用不真实的资料去办护照会有什么结果：

这还是轻的，在当前疫情上，越来越严格的措施有可能加码，也有可能放松，你觉得会往哪个方向发展？

另外，你违法了，会有以后无犯罪记录上，有一笔记录，你说惨不惨，有了这个记录，不仅你无犯罪记录开不出来，就算开出来了，你再去出国申请签证，会是一个什么样的结果？

反正我知道老外，最恨的是造假。

那么对，劳务中介公司的处罚是什么？

直接吊销执照，罚款3-30万。

具体你去查查。

那么，怎么才能成功，无风险，办理好护照呢

可以联系下面的经理

祝好运！

这个，即使是出入境管理者，也无法给你想要的答案。

原因你懂的。

中国人的护照，从什么时候开始是一件困难的事，这一切要从那一则“谣言”和官方的辟谣开始。

两年前，也就是2020年5月，坊间突然传出护照停办了的传言，一时之间，很多人很恐惶，各方打听是不是真的，官方立马出来辟谣：

假的！谣言！

官方大标题：造谣！

没有停办，哪里停办了，出入境都有人上班呢，你来办啊！

但是，大家注意啊，但是：

但是，

1、不保证能办出来

2、不能以旅游为名来办

这说明什么，这个时候，还是可以办，从自动办证机就可以，插进你的身份证，简单吧，

没想到：这成了永远的回忆，且不可追忆！

但是，这篇辟谣公告还是止不住平民的恐慌，有人在群里说:

然后，有护照的临期，要想换发，也成了梦想。

后面，有人不用旅游的名义，不选旅游也不能办了，然后，有人想起官方的公告，觉得投诉一下试试：

然并卵，不能办还是不能办，直到今年，重要的开闸条件，看似遥不可及！

并且：官方严正公告，再次指出，不要多想！

当一切都成为追忆，

那什么情况下才能办呢？

准备材料：

1. 中介合同原件和复印件（如果是电子版合同，就打印出来加盖公章）
2. 中介营业执照复印件，加盖公章
3. 大学录取通知书翻译成中文，加盖公章
4. 中介收据原件
5. 身份证
6. 雅思成绩原件和复印件
7. 毕业证原件和复印件
8. 学士学位证原件和复印件（PS：如果在读的话，忽略7、8，带上学生证原件和复印件）
9. 身份证原件和复印件
10. 用于办理护照的照片（可以在大厅自助拍照，免费的）

办理流程：

到了出入境接待中心后，先到咨询处，警察小姐姐会先询问你办理的业务及目的，然后检查你带的资料是否齐全。

检查资料齐全过后，根据指示，到一个黑色机器（原谅我贫瘠的形容），刷你的身份证，打印 中国公民出入境申请表，并填写。

填写好申请表后，找给小姐姐检查一下，然后 取号排队。（如果没有拍照的话，可以先去自助照相机拍照，再取号，因为疫情期间，人比较少，不咋需要排队）

到 二楼大厅等叫号，根据提示，通过一条通道，到相应的位置办理护照。主要就是问你你的自身的情况，审理你的材料，做个人脸识别，写一份个人情况陈述书，反正跟着小姐姐的指示来。

资料通过过后，支付 120元工本费，支持支付宝、微信、银行卡和现金支付。

如果你还办不下来，那么，找我们吧，下面有联系方式。

本周我们为雅安李先生、宝鸡秦女士成功申办护照。其中一本为换发护照。

国家移民管理局通报，自2019年4月1日起中华人民共和国普通护照、往来港澳通行证、往来台湾通行证等出入境证件实行“全国通办”，即内地居民可在全国任一出入境管理窗口申请办理上述出入境证件，申办手续与户籍地一致。

成都市出入境办事机构：

四川省成都市公安局出入境接待中心

办公地址：四川省成都市青羊区人民西路2号

四川省成都市公安局出入境接待大厅

办公地址：成都市青羊区人民西路2号

四川省成都市公安局锦江区分局出入境接待大厅

办公地址：成都市锦江区金石路166号天府宝座6层

四川省成都市公安局青羊区分局出入境接待大厅

办公地址：四川省成都市青羊区清江中路20号中国成都人力资源服务产业园二楼C区

四川省成都市公安局金牛区分局出入境接待大厅

办公地址：成都市金牛区一品天下大街999号三楼

四川省成都市公安局武侯区分局出入境接待大厅

办公地址：四川省成都市武侯区武科西五路360号武侯区政务服务中心2楼4区

成都市公安局成华区分局出入境管理大队

办公地址：成都市成华区秀苑路16号

四川省成都市公安局高新区分局出入境接待大厅

办公地址：四川省成都市高新区益州大道中段999号4楼B区

四川省成都市公安局龙泉驿区县局出入境接待大厅

办公地址：四川省成都市龙泉驿区北泉路777号

四川省成都市公安局青白江区分局出入境接待大厅

办公地址：四川省成都市青白江区便民路6号政务中心

四川省成都市公安局新都区分局出入境接待大厅

办公地址：四川省成都市新都区育英路788号

四川省成都市公安局温江区分局出入境接待大厅

办公地址：四川省成都市公安局温江区分局（南江路116号）

四川省成都市公安局双流区分局出入境接待大厅

办公地址：洪江路三段65号

四川省成都市公安局郫都区分局出入境接待大厅

办公地址：四川省成都市郫都区德源北路二段555号

四川省成都市公安局金堂县局出入境接待大厅

办公地址：四川省成都市金堂县迎宾大道一段388号政务中心一楼公安局出入境接待室

四川省成都市公安局大邑县局出入境接待大厅

办公地址：四川省大邑县晋原镇大邑大道379号

四川省成都市公安局蒲江县局出入境接待大厅

办公地址：四川省蒲江县鹤山镇工业南路16号

四川省成都市公安局新津县局出入境接待大厅

办公地址：四川省成都市新津县五津镇正西街43号

四川省成都市公安局天府新区分局出入境接待大厅

办公地址：四川省成都市天府大道南段1632号

四川省成都市公安局都江堰市局出入境接待大厅

办公地址：四川省都江堰市壹街区政务中心

四川省成都市公安局彭州市局出入境接待大厅

办公地址：四川省彭州市朝阳北路58号

四川省成都市公安局邛崃市局出入境接待大厅

办公地址：四川省成都市邛崃市凤凰大道567号

四川省成都市公安局崇州市局出入境接待大厅

办公地址：四川省成都市崇州市世纪大道1000号政务大厅一厅

四川省成都市公安局简阳市局出入境接待大厅

办公地址：四川省成都市简阳市射洪坝街道办人民路338号

非紧急，非必要，2022年成都出入境管理和全国一样，都必须遵循这两个原则。

那么，2022年成都新申请护照，办护照，换护照，难不难？

难，肯定难！

为什么？

建议你去出入境管理办证窗口 政务中心看一看，清风雅静，决不排队，你走进去，所有工作人员都会对你行注目礼

你就明白了。

那么，我们怎么能帮助办理下来呢？

这不是商业秘密，就是必须有真实可查询的办理证据，才行。

对，我们就是这么帮助申请者来处理的。

包办成功。

5.1过后，再领三本护照，恭喜我们的客户刘先生、张小姐和邱邱小朋友。

成都市护照办理需要哪些流程与我们日常的工作或生活息息相关，有着紧密的关联，因此，我们不能只听说过，却不知到它具体是如何，下面华律网小编整理了一些相关内容和大家分享，欢迎大家的阅读，也希望对您有所帮助。

一、成都市护照办理流程

(一)申请人携带办理该业务所需的申请材料，前往出入境办证窗口办理。

(二)申请人提交申请材料进行初步审核，出入境部门对不符合受理要求的，不予受理并说明理由;对申请材料不齐全或者不符合法定形式的，一次告知申请人需要补正的全部内容;对符合受理要求，申请材料齐全且符合法定形式的，受理申请并出具《因私出境证件受理回执》。

(三)申请人完成缴费，需要邮寄证件的扫描《受理回执》左上角二维码办理邮寄手续。

(四)本人或委托他人在预约取证时间领取证件，领证时提交取证回执、本人身份证或代取人身份证，回执遗失的由本人持身份证领取证件。

简单来说就是：预约——现场办理——拿证

二、成都办护照需要什么证件

1、近期免冠照片一张以及填写完整的《中国公民因私出国(境)申请表》【办证现场可以领取和照相打印】;

2、居民身份证;在居民身份证领取、换领、补领期间，可以提交临时居民身份证和户口簿及复印件;

3、未满十六周岁的公民，应当由其监护人陪同，并提交其监护人出具的同意出境的意见、监护人的居民身份证或者户口簿、护照及复印件;

4、国家工作人员应当按照有关规定，提交本人所属工作单位或者上级主管单位按照人事管理权限审批后出具的同意出境的证明;

5、省级地方人民政府公安机关出入境管理机构报经公安部出入境管理机构批准，要求提交的其他材料。

6、现役军人申请普通护照的，应当由其所属部队驻地的县级以上地方人民政府公安机关出入境管理机构受理。受理机构应当要求其提交近期免冠照片一张以及填写完整的《中国公民因私出国(境)申请表》、本人的身份证件、本人所属工作单位或者上级主管单位按照人事管理权限审批后出具的同意出境的证明。

20.00~40.00 加元/小时

信息概要

职业分类装修杂工招聘人数不限上班日期待定职位概况装修杂工 - 全职 - 长期工 - 白班 - 国语工作地点

大多地区

语言要求国语流利其他要求须相关经验 身体强壮 免费工作餐

联系人 曾先生

详细介绍

繁忙园艺公司招经验 大中小工

要求经验员工，勤劳肯干吃苦耐劳

包咖啡午餐。太古附近可接送。

可驾车更优，职位不限。

即刻上班。

工程和材料已排满。

全职/兼职 - 长期工 - 白班/中班/夜班 - 国语雇主描述Woodbine/16th 不见不散烧烤砂锅酒吧工作地点

温哥华万锦 - 9390 Woodbine Ave

语言要求国语流利其他要求须相关经验 自备用车 需要工作签证 免费工作餐

联系人蒋女士

详细介绍

Woodbine/16th乐山烧烤砂锅酒吧请炒锅师傅、烧烤师傅、帮厨、穿串工多名。

炒锅、烧烤师傅要求有相关经验多年。另请计件专门穿串工多名。帮厨如有厨房抓码、帮厨经验最好，没有经验如果有潜力公司会培养。所有应聘者要求有团队合作精神，能与同事互帮互助，共同完成工作。工作态度积极正面，愿意学习新事物，与公司一起共同成长。

公司提供工作餐，以及职业发展空间。留学生如果表现好，公司可以协助移民。

另公司长期请计件穿串工，工作时间灵活。

长期请专兼职服务员。

有其他原因申领护照，要看情况，有的是可以申领到护照的。但是各地的要求不同。越是小地方，审核越严格，反而是大城市，只要材料齐全就可申领到护照。

以出国留学申领护照，申请人可以自己申请海外院校，也可以委托留学中介申请。这两种情况，申领护照时要求提供的材料不同。如果是自己申请的海外院校，需要提供与海外院校沟通的邮件，国外录取通知书，学费及课表。如果是委托留学中介申请，需要提供留学中介的营业执照（加盖公章），双方签属的合同，发票。申请人自己的身份证明材料必须提供，主要是身份证和户口簿。在校学生还需要提供学生证，在读证明。

个人旅游&F探亲申请护照已停办。
所以如果想通过旅游或探亲的缘由申请护照，是一定无法签发下来的。不比2019年疫情前的幸运儿能随意办护照一周邮寄到家，现在的护照办理繁琐而困难。
下面就介绍几种准许办护照的例外情况。
+1.劳务工作证明，劳务合同，对外资质证明，营业执照，邀请函，护照办理证明，国外营业执照，收据发票，法人代表签字，外派人员审核表，最重要是商务局有备案。
+2.留学材料，录取通知，收据发票，留学中介服务合同，护照办理证明，offer，营业执照，个别地区需要成绩单，或走成人语言学校不需要。
+旅游，探亲是不可以办理的，出入境收到材料会有回访电话。

由于各地要求不同，有的地区出入境管理局还要进一步核实申请人的全部材料，比如核实委托的留学公司是否存在，是否有办公场地，是否合法经营此业务。所以提醒申请人在签属合同之前，最好到网上搜索一下此留学公司是否处于开业状态以及有没有出国留学中介业务的许可。这两年疫情原因，好多留学公司倒闭，或者已经没有实际的经营场地了。如果委托的留学公司没有实际经营场地，或者有经营场地但不是做留学中介业务，申请人是申领不到护照的。

根据我们客户申请到护照的情况，总结如果有以下情况，也可以申请到护照。

一是旧护照里有有效签证，可换发新护照。

二是出国有紧急情况，如海外直系亲属重病或车祸。

三是直系亲属在国外，有正式海外邀请函，如参加孩子的大学毕业典礼，也申请到了护照。

如果不是上述理由，基本上不给办理护照，那么，还有什么办法能办下来吗？

答案是：有的。

你需要添加下面微信号就行了。

其他我们给你包过。

本周，我们又帮客户新办下3本。

1. 在加拿大购买农场大有作为

        便宜: 加拿大地大人稀, 虽不象一百年前为与美国抢占土地, 政府无偿赠送一望无际的土地给欧洲移民, 但相对来说仍是便宜。350-450万人民币可以买到20公倾土地附带二层三层楼房及其它农用设施。当然上亿人民币农场, 庄园也很多。

        增值: 钱总是贬值, 但土地永远是增值。吴老先生年近八十, 六十多年前从国内移民加国, 向政府贷款购得农场。专种华人蔬菜, 利益丰厚。这个小农场让吴伯全家生活蒸蒸日上。三个儿女均早已成家立业。并都是好职业--医生, 律师, 银行家, 无后人再要农场。 当年二十万农场如今市场价400百万加元左右。老俩口看到地值大增, 老当益壮仍坚守阵地, 坐等进一步升值!

        安全: 随着世界粮价, 农副产品价格上涨, 国内不少企业及个人正考虑到不发达国家开办农场, 投资海外农场。农业是长远投资项目。 但由于当地社会动荡, 法律不健全, 排外趋势，投资者始终没有大的安全感。但加拿大不存在这一问题。

        优惠: 加拿大是发达工业国家, 农业只占很小部分。国家为鼓励农业, 制订一系列对农场主补助政策。

        享受: 你将拥有真正田园生活: 鸟语花香, 悠闲传统西方庄园生活…实际上真正加拿大人虽然工作在大城市, 但很多都住在这样环境。他们把繁华都市, 摩天大楼留给世界各地新移民！ 

        这么多好处, 难怪加拿大很多要人, 名人最终都隐居农场, 当起农场主！

2. 加拿大农场类型

        奶牛场: 大多有现代化牛舍, 大片牧场和专种饲料用草草地等 

        养鸡场: 现代化全封闭鸡舍，大片土地种植饲料用谷物。 

        养猪场: 现代化全封闭猪舍，大片土地种植饲料用谷物。 

        肉牛场: 大多有现代化牛舍, 大片牧场和专种饲料用草草地等 

        养马场: 大多有现代化马舍, 大片牧场和专种饲料用草草地及训马场等。这些马主要为赛马, 赌马与骑马爱好者而饲养。这是加拿大一个大产业。 

        业余农场: 这些农场可能有各种养殖, 种植业, 但都不多。环境十分 优美，大多是富翁隐居地, 农业只是他们业余爱好。 

        经济作物农场: 如一望无际的麦地, 玉米地, 豆类, 蔬菜, 西洋参等。 

        园艺, 苗圃农场: 如温室花卉, 蔬菜, 绿化苗圃。大多这些农场都有温室设施。 

        果树农场: 各种水果都有。不少是顾客自己采摘农场。 

        养鱼场: 现代化桶式养鱼箱, 供,排水设施, 现代化住房等。 

3. 买农场中注意问题

        动机: 你到底为什么买农场? 为等地增值而抛售？为真正生产而买农场？…

        加拿大对农业土地都有不同发展规划。各规划区土地价格差别很大, 政府管理要求也差别很大。你的动机将决定你该在什么地区购买农场。

        气候: 有一西人朋友在世界各地投资买地, 但我看他在加拿大, 曼尼托巴置的地不会有大升值。因为他不懂农业气象学, 买地太偏, 气候太冷。他每年请人种大西瓜, 香瓜。 瓜还没熟, 但秋天已来了。 最后全由大狗熊, 小松鼠负责收获！但他还得坚持下去, 因为政府对荒地罚款或没收！

        土壤: 一投资者买下一大片草场准备全种蔬菜。 生产中才发现草场土层浅, 杂石多只能种草不适合种菜, 大呼吃亏, 但太晚了。还有一位农场主, 只管种, 不爱惜土地。几十年下来, 四周别人土地仍是十分肥沃的沙壤土, 而他的土地:下雨是泥塘, 天旱是沙漠。您买后如果想改造, 准备花几年时间, 再投几十万加元才有希望改良土质。

        水源: 加拿大不缺水。但对农业用水有明确规定, 无论您从地下取, 还是湖, 塘中抽, 您必须符合要求。就是从自已土地上取也不列外, 买地之前, 要了解生产用水量和政府的要求是否一致。

        环境: 加拿大实行严格环保政策, 您农场的排放物, 农药使用必须达到要求。如养鸡场, 您必须控制鸡粪的污染与臭味。政府对农场中野生动物, 树林保护也有要求。

        市场: 您的农场准备干什么, 市场在哪里？一个从印度投资移民朋友, 买下一个温室专种黄瓜。 十年来夫妻场发展成四十多名职工的农场, 固定资产已达五百万加元左右。他们当初选好了市场。

        法律: 很多农场有政府明确的生产与规划要求。如养奶牛, 养鸡必须首先报告政府, 政府根据市场需求批准您的生产量。养猪, 养肉牛是自由市场但仍要符合政府食品安全条例。有不少地区农场只准生产, 不准在路口零售。有的农场自产自销, 收获很高。但农场转到您手中, 可能就不准在门口自销了, 因为政府对这块地可能有长远打算……

        交通: 大家都知道, 不必多说。那位种瓜喂狗熊的投资者, 由于土地太偏, 不仅没收成, 地也不会有大的增值。因为加拿大地大人稀, 再过二百年也很难开发到那里。

        当然还有许许多多其它因素, 如劳动力资源, 生产成本分析, 土地市场价格评估等等, 由于篇幅限制不能一一列出。总而言之, 买好一个农场有很深的学问, 涉及农业方方面面。如果您真想买农场请与我们联系, 我们有各方面专门人才来帮助您。

1、加拿大农场主老龄化非常严重，农场主十分缺乏新鲜的力量，这只队伍中仍然需要大量的补充才能跟上加拿大农业发展的步伐；

2. 农场主自雇移民的大多数申请人没有农业经验，关闭之前的政策是申请人必须有两年的农业管理经验。所以现在投资农场，提前积累经验，做好前期准备，将来相关移民通道开放时，就能够尽快满足要求，尽早申请； 

3. 最近我们获悉有几个客户，一年前提交的申请表，现在得到加拿大移民部的面试通知。有的农场主刚刚办理移民成功，有的正在办理中，也就是说，尽管农场主移民表面上是停止的，但是审批仍然在背后进行中！ 

4. 目前，加拿大农场的增值潜力很大，根据近些年的统计，我们华人农场增值幅度达到每年15%左右，有的能够增长到25%，有些客户，一个家庭投资几个农场，因为他们发现这是一个商机； 

5. 虽然农场主移民表面暂停，但是您仍然可以通过投资农场和农业企业，申请企业家移民，或者申请工作签证。最近中心有客户在我们这里投资农场后，在中心专家的帮助下，准备了农业开发计划书，并参加了中心的培训班，申请人凭借计划书和中心颁发的毕业证书以及推荐信，成功申请到了工签，拿到工签后，孩子有可能不需要再交高价学费，这些客户只需要一边陪孩子读书，一边积累两年的工作经验，就可以申请移民；

6. 我们中心和地方政府机关会有一些合作项目，针对这些项目，政府可以协助投资人马上办理工作签证和移民手续；

7. 另外，过去加拿大和美国的许多投资移民项目，一旦项目失败，不仅移民不成功，而且申请人鸡飞蛋打，人财两空。但是加拿大农场投资移民不同，不管情况如何，土地是实实在在的东西，而且一直在增值；

8. 十多年了，我们已经帮助了许多华人投资，管理农场，提供技术市场和技术支持；协助客户办理工作签证，移民，孩子上学等问题，经验丰富。我们将一如既往，把握机会，努力继续为广大华人投资人，提供全方位的服务。

加拿大地广人稀，是农业大国。只要走出城市就能看见大片大片农田和牧区，充满田园野趣。农场总数约为25.4万个，农场的平均规模在300 hm以上，而且近年来规模有逐步扩大的趋势。

阿尔伯塔省作为加拿大的草原三省之一，结合地理位置的优势，推出了农场主移民项目。一经推出就受到很多投资人的追捧。而且这个项目对申请人的个人条件要求很低!无需雅思，接受大龄、低学历申请人!

加拿大阿尔伯塔省农场主移民是加拿大商业/投资移民类别中的一类，主要接纳来自世界各地的农场主，农业(农林牧渔业及生产、加工企业人士)相关人员，具有一定的农场/农场管理经验，并有能力在加拿大购买并管理农场，从事农业相关行业，相关项目参考：

1，饲养动物;

2，零售农作物(Cash Crop);

3，花草树木苗圃(Nursery);

4，园林(Gardening);

5，休闲农业(Hobby Farm);

6，葡萄酒生产(Vineyard);

7，果园(Orchard);

8，塑料大棚农作物(Greenhouse);

9，高尔夫球场(Golf Course);

10，农产品加工等等(Agricultural Products);

申请人必须满足以下条件

01

农场管理技能

申请人必须证明他们具有农场管理技能证明可能包括但不限于：

1、现有农场业务的财务文件

2、教育，培训和工作经验的记录

3、您在艾伯塔省考虑的农业企业的拟议商业计划

4、证明加拿大金融机构愿意为您提议的农业业务提供资金

02

足够的财政资源

1、申请人必须能够在阿尔伯塔省的初级生产农业企业中投资至少50万加元的股权。

2、必须提供的文件显示，其最低净资产为500,000加元，或具有从其他来源获得类似金额资金的能力的确认。

3、可能要求申请人表现出超过最低限额的投资能力。

03

必须投资农业的初级生产

1、申请人必须在拟议的业务计划中记录其投资计划。

2、代表与艾伯塔省农业食品目标相关的最佳增长机会的申请将被优先考虑。

申请条件

家庭净资产：主申请人或夫妻双方名下合计至少50万加币

相关经验：近三年中至少有一年农业相关经验(高管、股东、个体都可)或相关农业的教育培训经验

只能投资阿省的初级产业

申请人须常住阿省并积极参与在阿省的企业的经营运作

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如何在农场投资项目中盈利

农场的价值 = 农场种类+生意或配额+地理位置+住宅房屋+农地(英亩数、可耕地面积、土质、肥力、土地平整程度等)+温室等设施(控温系统，灌溉系统等)和农机具。

通过投资农场获得收益，主要是通过两种方式：资产增值、经营农地本身获得的收入。前者主要体现在地价上涨后出售获利。而后者才是投资农场的核心所在。

一般来说，只要善加经营，加拿大农场达到20%的年平均收益率并不难。但是，如果真正想经营好一块农地，就必须对农业和管理有相当的了解。

在加拿大，不同农场因面积、气候、位置、土质，以及适宜从事何种生产等各种因素的不同，价格差异也很大。

因此投资者绝不能一味贪图低价和面积大，否则一旦选择错误，损失将会巨大。当然，投资农场的花费不仅仅是买地，还包括雇佣工人等一系列后续花费。

对有意经营农业的朋友来说，劳动力资源、生产成本分析、土地市场价格评估一项也不能少。

总之，投资者如果要通过农场来获利，在购买前一定要认清目的。是想要靠土地升值赚钱，还是为了生产。

加拿大对农业用地有不同的发展规划，各种规划的土地价格差别很大，政府管理要求有很大差别。

所以建议投资者在处理购买、规划、种植的过程中，寻找专业人士的帮助。

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购买农场的注意事项

在加拿大购买农场手续并不繁琐。而且政府对于农业种植业一直以来提供惠民政策，鼓励更多的人投身于此，所以农场主能够享有很多福利。

在享受优惠政策的同时，农场主也要尽到义务，各方面都要合规。加拿大实行严格的环保政策，农场的排放物和农药使用必须达标。比如：养鸡场必须控制鸡粪的污染与臭味。政府对农场中的野生动物和树林也有严格的保护措施。

另外，政府对很多农场都有明确的生产与规划要求，不能擅自更改生产项目。养奶牛、养鸡都需要备案，政府根据实际情况审批后才能投入运营。养猪、养牛的数量虽然不需要获得政府审批，但也要符合食品安全条例。

农场的行销途经也受政府管制，并不是每个农场都可以自行在路口摆摊零售。还有需要注意的是，也许当下这个农场可以自产自销，但一经转手就不能再行自销了，因为政府对此农场可能有其他打算。

不懂农业可以购买农场吗

加拿大是一个在各领域专业化程度都非常高的国家。

农场主如果本身不懂农业技术，可以选择一种叫Custom Farming的方式来经营。即：农场主或投资人出钱雇佣职业农民(同时也可以是职业经理人)来经营管理。根据双方达成的协议，受雇人负责诸如收割、运输、或者从播种到收获的一系列专业而具体的工作。经营所需成本，如购买种子和设备、人员工资等，则由农场主承担。

如果选用Custom Farming的方式，首先需要考虑的因素是雇佣的成本。在这种经营方式中，农场主的收入来源于农产品的销售。至于负责经营的农民，其收入可以来自于定期支付的工资，也可以来自于销售后的分成，也可以是两种方式相结合。

如果投资人本身不懂农业技术，可以选择Custom Farming的方式来经营农场;

    该农场位于多伦多南部，距多伦多1小时车程，距大瀑布45分钟车程，并且靠近重要高速公路，交通方便。

    农场拥有600中国亩平坦土地，土质优良，产量高，其中420亩土地可用于耕种，180亩土地为树林。该农场拥有一栋2层半的砖墙别墅，带有4个卧室。原农场主对房屋的主要硬件设施进行了全方位的维护，这些设备的更新和维   护都非常昂贵，农场主花费不菲。投资人购买后几年到十年之内都无需另外投入资金对这些设备进行维修。另外农场还有一个非常大的存储仓库和宽敞的多用途的工作间，工作间与车库连为一体，为您的种植生产以及产品存贮提供了良好的场地和条件。

    投资人购买本农场，有几个优点：

1. 本农场树林面积大，可供投资人和朋友进行打猎，或是将打猎作为一种经营方式；

2. 农场有大片的土地，可以规模化种植果树，大豆或是玉米等，规模化生产大大降低单位面积的生产成本；

3. 其中另有约25中国亩的土地可以与农场分割，从法律上自成为一个小型农场，投资人可以将土地出售给其他投资人，也可以可以另建房屋居住或出售，就分割出来的这块土地价值目前大约30万到40万加元。

4. 投资额度符合办理投资移民要求。

报价：86万

加拿大农场主中有92%没有农场传承计划，而加拿大年龄超过70岁的农场主的人数已经超过年龄低于35岁农场主的人数。

加拿大社会快速进入老龄化给农业带来的直接影响是，许多上了年纪的农场主干不动了就让自己的大片农田闲在那里什么也不种。而另一方面，加拿大新接收的一些有种田经验的移民和难民却由于一时拿不出钱来购买农田而无法务农为生。

加拿大城镇农田闲置无人种

这两个群体的人自然而然的就都需要“农田月老”的服务和帮助。

根据2016年加拿大统计局的调查数字，加拿大农场主中有92%没有农场传承计划，而加拿大年龄超过70岁的农场主的人数已经超过年龄低于35岁农场主的人数。

一些加拿大城镇注意到农田闲置无人种的问题，开始想办法给有田自己干不动和想种田却没有田地的农民牵线塔桥。

农田月老

比如，位于多伦多西北120公里的Grey County在大冬天召开的农田承包会就大获成功。

专门提供农田主人和种田人联系服务的网站FarmLink也受到欢迎，该网站现在有差不多2百名种田者想租田务农。

Rosemary Crick 有田地但缺人耕种 / Haydn Watters/CBC

FarmLink网站的专家Anahita Belanger指出，想子承父业接管家庭农场务农的年轻人现在是越来越少；在今后10年到15年期间，加拿大将出现史无前例的农田买卖潮，那些无子女继承农场的老年农场主会不得不出售自己经营一辈子的家庭农场。但由于现在加拿大农田价格高企，许多想务农的人拿不出足够的钱去购买田地；在这种情况下，租种农地、先租后买就是一个现实的选择。

有的农场主只选择那些有种田务农经验的人，而有的农场主却愿意手把手的教种田新手怎么打理农地。

安大略省Neustadt地区的蔬菜农场主Rosemary Crick有20公顷土地，其中的12公顷已经租给了邻居、剩下的8公顷农田她也准备与合适的人合作耕种；她想在今年春天到来之前找到有缘分的合作者。

叙利亚移民想务农

在找农田租种的群体中也有各种不同的需要。比如来自叙利亚的Wail Alfarra夫妇有四个孩子，他们在叙利亚有二十多年的务农经验，但安大略省的气候与叙利亚很不一样，他们希望能够得到安大略省有经验的农场主详细的帮助和辅导，以便尽快熟悉怎么在安大略省种田，并在将来买下自己的田地成为地道的加拿大农场主。

叙利亚移民 Wail Alfarra Haydn 一家想在安大略省种田务农 / Watters / CBC

Wail Alfarra知道自己有很多东西要学，比如加拿大多雪的冬天就是他在叙利亚无法想象的，他现在还在努力适应安大略省冰天雪地的冬季环境。但Wail Alfarra认为务农是个很好的职业，他相信自己在加拿大会成为不错的农场主。

嗨，真是个好卖点！大家都知道， 加拿大政府最近不断提高移民门槛，有钱的中国投资者，如果能购买大量便宜又成熟的农场，同时又能为全家和亲属办理加拿大移民，岂不是两全其美大好事！

凡知道我购买萨省农地做农场主的朋友，以及通过朋友介绍找我咨询有关购买农地资讯的人，大多数都会提出一个带共性的问题：购买萨省农地可以办移民吗？我的回答是：中国大陆人士通过购买萨省农地办成移民的案例，到目前为止本人还没有见过。这个问题可以分两部分谈：购买农地和办理移民。

△别墅

购买农地

加拿大现行土地所有制，分联邦公有、省公有和私人所有三种形式。 私有土地比重不大，不到总面积的11％，主要分布在国土南端土地肥沃地带。

全国城镇土地、上好良田、牧场等经济效益较高的土地，大部分被私人拥有。其余约89％以上是公有土地，其中41％属联邦政府所有，48％属各省政府所有。 公有土地主要是林地、未开发土地、水面、公园、自然保护区和印第安人保留地，以及政府和公营企事业建筑用地。

按照加拿大宪法，土地属于私有财产，地上和地下的资源都属于拥有者，可以自由买卖。其土地产权形式90%以上为永久业权，可传给子孙后代。 凡是被法律承认的私地，在州政府都有详尽记录。

交易手续十分简单，在双方自愿签订协议后，只需向政府缴足税金，进行注册登记即可。但 国家实行严格的土地用途管制制度。

加拿大属于人少地多国家，虽然土地资源丰富，但为了防止城市规模盲目扩大，保证农用、生态用地面积可持续发展，国家实施土地用途管制度很严格。

加拿大的农地（或者农场），属于不动产。加拿大各地对外国人（指非加拿大公民、非加拿大永久居民）购买农场有不同规定。 涉及外国人投资农场的法律见于各省不同。

△牧场小湖

明确限制外国人拥有本省农场省份有：东海岸的爱德华王子岛，和中西部的三个传统农业大省：萨斯卡通、阿尔伯塔和曼尼托巴，这三个省允许外国人拥有土地面积分别限制在5英亩、10英亩、20英亩或40英亩以下。

安大略省、魁北克、不列颠哥伦比亚、新斯科舍、纽芬兰和新不伦瑞克等省，则没有现行法律明确限制外国人投资农业，但外国人在注册、报告、税收方面要遵守有关规定。

办理移民

加拿大是一个移民国家，中国大陆自上世纪八十年代初改革开放至今，大陆人士移民加拿大共有三次浪潮。

第一次浪潮是在1989年， 由于众所周知原因，当时公派或自费在加拿大各地工作或留学的大陆人士，利用加拿大政府当时对华态度和大陆移民临时政策，纷纷填表申请移民加拿大。 据了解，当时在加拿大中国留学生有六千人利用这一机会提出移民申请。

第二次浪潮是在上世纪90年代初， 主要来自福建或广东两个沿海省份。这些人以偷渡方式进入加拿大，之后立即申请难民身份，再由难民身份陆续转为永久居民身份。 这部分移民的人数多少难以统计，但估计顶多有数千人。

第三次移民加拿大浪潮，从1996年开始急速增加。 据加国官方权威统计数字，当年共有4581位中国大陆技术移民主申请人入境，连家属算在内，已经接近1万名。此后逐年大幅递增，第三次浪潮来加拿大的大陆新移民，无论从数量或素质上，都是前两次浪潮无法相比的。

最近移居加拿大华人移民大多数是具有较高文化和科技知识的技术人员和商人、企业家。他们的到来改变了加拿大华人的社会结构。 移民部在保守党多数政府上台后，自2005年以来，中国抵加移民不管在家庭类别、技术移民类别人数均明显下降。

△农机具

“省提名计划移民项目”是加拿大某些省份，为提高本省经济建设、人口繁荣而设立的移民项目。 到目前为止，几乎每个省都有本省的提名计划移民项目。

和传统的联邦移民项目相比，省提名计划移民要求更低，周期更短。 看似容易的省提名企业家移民，其重点在于“经营一项生意”。

萨省企业家移民项目，要求申请人在萨省主动投资创办（或购买）并经营一项生意。申请人在获得省提名后，保证在获得签证并移居萨省后两年内，投资至少15万加元创办或购买一项生意，并积极参与该企业的日常经营管理事务。

萨省是加拿大农业大省，急需大量经营农场的农场主，和从事农业技术操作熟练工人，萨省在一定程度上鼓励有农场管理经验的外国人，来购买和经营本省农场，但条件是要移民加拿大。

△乡间公路

对加拿大移民法律和法规不太了解的中国人，很容易被当地移民公司和土地经纪公司的宣传所迷惑，以为购买萨省农地可以办理移民。 尽管萨省企业家移民条例里，没有明确限制中国大陆人士以农场主身份申请企业家移民，但在实际操作中，至今还没有见到申请成功的案例。 而其他地区特别是欧洲国家，以农场主身份申请移民很多，办理也快。

其实，萨省移民部门了解中国大陆移民概况。 中国大陆的农民有传统种植经验，但缺少资本和技术，无法完成加拿大农场机械化生产过程，更没有现代化农场管理经验。 城市有钱阶层和企业家们，有资金买地并进行土地兼并，但很少有从事农业技术和管理经验。 因此，中国大陆的移民申请人，很难在加拿大土地高度集约化经营的农场里实现农业管理。

因此，移民申请人应充分了解提名省的定居义务和创办经营生意义务，客观衡量自身履行义务可能性。 一般来说，中国人还是喜欢居住在经济发达、生活设施齐全、华人社区成熟、交通便利的大城市。

△小镇

萨省有着丰富的自然矿产资源，有实力和经营能力的企业家可以从事采矿业、能源和农副产品加工业等项目。

萨省虽地广人稀，很少华裔人口，但有不少田园风光的安逸小城镇，普通的小型企业经营者，可以发挥中国人的经营特长，在这些城镇经营餐饮，旅馆等服务业，照样可以安居乐业。

记者日前采访了一位华人在温哥华买农场或葡萄庄园当农民的故事。他的农场主生活虽说不上是波澜壮阔，但堪称新鲜刺激，完全不是一般人想像中的样子。湖北人易晓英虽然是学建筑的，却对加拿大的农场投资有研究有心得。早在上世纪九十年代末期就移民加拿大的他，在快退休的年龄，二次回流来温哥华买农场，就为了在加拿大养老，好好地享受生活。

八十年代末期，易晓英首次出国，到德国留学。在上海同济大学学土木工程的他，在德国拿到硕士学位后，即来到加拿大的西安大略大学（West Ontario University) 读博士学位。那是易晓英对加拿大最初的印象，很美好但有点朦胧，他学习生活的西安大略大学位于安省一个中小城市伦敦（London），那里的居民非常有礼貌，那里的生活似乎永远不变，象一潭深水波澜不惊……他在伦敦获得了博士学位，也取得了加拿大的永久居留权，而令人想不到的是，当1997年香港回归中国时，易晓英却离开加拿大，回流去了香港。

香港的生活又是一番新天地。东方明珠的魅力让易晓英这个外乡人一住就是十五年，香港社会的繁荣，香港市民快节奏的生活，香港交通的四通八达，香港住房环境的拥挤，给他的生活打上很深的

烙印——随着如水岁月的流过，越到年长，越是怀念加拿大简单安逸的生活。他在香港供职于香港地

铁公司，一直在港铁服务了十五年，但内心还是有外乡人的感觉。

当内心的召唤越来越强烈时，易晓英于2011年又一次选择回流，回到加拿大温哥华，计划在这里定居养老，抛却工作的压力，做点开心的事情，当个采菊东篱下，悠然见鸡羊的现代隐士。

有了方向，做事就容易了。易晓英这次回流加拿大选择定在温哥华，方便来回香港。选择具体安居的城市时，他首先排除了列治文——太拥挤和嘈杂了，简直就是香港的翻版；他又排除了温哥华，房子太贵。当他在素里看到现在这个农场时，他马上就定下心来，“就是这里啦。”他开心地在心里默念着：“就是这里啦！”

易晓英凡事不改爱钻研的习惯，这也是多年做项目设计养成的习惯。对加拿大农业政策和农场经营并不熟悉的他，开始一项项地了解相关政策，也和早到一些的同行朋友交流，很快地，他就发现在加拿大当农民真幸福，各级政府（主要是省政府）给予的优惠政策太多了，只要喜爱大自然，不追求在职场叱吒风云，不向往天天灯红酒绿的人，都可以依靠天种地收而活得逍遥自在。比如他购买的这个农

场，属于休闲性质的，有供家庭使用的住宅，有宽大的储藏室可供出租，还有放农具的小单间，收拾收拾就可以当办公室用。他的农场位于素里的190街，进农场的小路旁一排高耸如云直径约60公分的大树，立马显示出深宅大院的气派来。易晓英从前任农场主手里接收了一只绵羊，两只羊（Alpaca ，又名驼羊，还有个响噹噹的别名草泥马），他接手后又养了69只鸡，完全放养的走地鸡。他计划着用羊驼和绵羊吸引小朋友们来参观，用走地鸡和鸡蛋吸引热爱健康食品的人们来消费和游玩。

今年夏天，易晓英已经接待了好几拨由湖北老乡们组成的“观光团”，老乡们聚在他的农场里炸面窝、做豆皮、炖土鸡汤，搞Potluck Party，玩得不亦乐乎，部分老乡在他的农场订购土鸡和鸡蛋，让他有了农产品收入。他对养鸡也很花心思，在鸡舍里搭了好多槓台，既方便收集鸡粪，也让鸡只们

有更多的活动空间，不至于夜间挤成一堆。他这么精心养鸡，一是自己可以有健康的鸡蛋吃，二是为

了销售更多的鸡和鸡蛋来申请农业税。

他这个规模的农场，如果一年能卖出2500块钱的农产品，那么整个农场的地税只需交几百块钱，以有机鸡蛋平均6元一盒，走地鸡15元一只的价格，这个销售目标很容易达到。而作为政府对农民们的信任，政府也不需要看销售发票，只要农场主们有个小本子记载着哪天哪个人买了几盒鸡蛋几只鸡便可。另外，为了支持农业发展，省政府还专门特批开农用卡车的农场主们可以以比市场价格便宜三分之一的价格去加油站消费柴油，这个措施在如今汽油油价节节高升的时候，真为农民们省了不少钱。

同时，政府的无息贷款也让农民们可以购买小型农用车和农用工具，帮助资金有限的人成就自己的农

场主梦。是不是每个人都可以很容易就当上农场主呢？

易晓英的答案是肯定的。为此，他总结了四个理由来支持自己的观点。

第一：农场是很好的不动产投资，比单纯的房产更好。一个符合政府规定的面积规模的农场，可以建两个住宅，既可以自住，还可以有一间用来出租来还贷或者增加收入。

第二：农场经营到一定规模后，可以分割（Subdivision)成两个农场出售盈利，收回投资成本。

第三：农场的维护成本很低，比如他的这个农场，每年有2500元的农场品销售额后，就只需付300元左右的地产税了，而这个农产品销售的证据就是自己卖鸡卖鸡蛋的流水帐复印件，交给政府就可以降低地产税。

第四：购买农场符合联邦政府的投资移民计划资格，所以农场的买卖市场比普通住宅更火更有潜力。

听鸡鸣羊叫，看羊驼卖萌，现代隐士易晓英的农场主生活，就是这样轻松惬意。移民来自山东的侯桂昌，说起自己的农场，一脸开心的笑容。

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其他：

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我们分析总结后与大家分享一下：

第一种 移民局怀疑婚姻真实性被拒签

一般情况比较特殊的申请人，比如夫妻之间文化背景不同、夫妻闪婚、夫妻年龄差距太大，移民官从申请人递交的材料无法判断是否申请人的婚姻为真实的情况，可能会被叫去面试，如果面试过程中，对申请人的回答不满意，对夫妻婚姻关系真实性有怀疑，是近年来好多真实夫妻申请团聚移民也会被拒签的原因之一。

        还有的申请人情况虽然不错，但还是被拒签的原因就是递交的材料错误太多，很多表格的信息没有支持文件，或者表格中填写的信息与材料递交的相冲突，让移民官对材料产生了怀疑，面试表现不好被拒签。

第二种 移民局相信婚姻是真实的 但是认为此段婚姻是以移民为目的

申请人与担保人之间的婚姻关系，移民官认为是真实的，但是如果申请人只是为了获得一个加拿大签证，即便婚姻是真实的，也会被拒签。

有的申请人之前获得过加拿大永久居民签证，但是因为没有住够移民监，导致枫叶卡失效，然后通过夫妻团聚移民重新获得永久居民签证，但是申请的时候如果没有让移民官充分认为申请人会长久居住在加拿大，并且非常迫切需要该永久居民签证，即便是多年真实夫妻关系，也有可能遭到拒签。

有的申请人虽然是真是夫妻关系，但是面试之前没有获得系统辅导，面试过程中，没有让移民官认为申请人与担保人的婚姻关系建立在真实的感情基础之上，而是想要获得一个加拿大签证，这种情况也会遭拒。

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